# Rue Georges Clémenceau, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81725, 2.28538 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_4135.

## La parcelle

- Parcelle : O 175 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 1 294 m²
- Identifiant : 920750000O0175
- Feuille : 000 O 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 452 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2-A, secteur mixte de faible hauteur, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (8)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (6)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (1)

- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- SMS-1
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre

### Informations (8)

- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur affecté par le bruit
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Rémy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 234 de la commune

- 30/09/2021 ; déclaration préalable 0920752101220 ; 5 Rue Georges Clemenceau ; parcelle N 180 ; 1 logement ; terrain 265 m² ; autorisé
- 23/06/2020 ; permis de construire 0920751900856 ; 3 Rue Georges Clemenceau ; parcelle N 3 ; 4 logements, 326 m² ; terrain 98 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 29/09/2025 ; vente ; 42 Rue Georges Clemenceau ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 49 m² bâtis, 5 102 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 7 Rue Georges Clemenceau ; Dépendance, Appartement ; 559 220 € ; 51 m² bâtis, 10 965 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 22 Rue Georges Clemenceau ; Appartement ; 173 550 € ; 20 m² bâtis, 8 678 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 5 Rue Georges Clemenceau ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 48 m² bâtis
- 07/02/2025 ; vente ; 22 Rue Georges Clemenceau ; Dépendance, Appartement ; 413 000 € ; 67 m² bâtis
- 15/07/2024 ; vente ; 5 Rue Georges Clemenceau ; Appartement, Dépendance ; 422 000 € ; 80 m² bâtis
- 21/11/2023 ; vente ; 22 Rue Georges Clemenceau ; Dépendance, Appartement ; 520 000 € ; 67 m² bâtis
- 09/11/2023 ; vente ; 7 Rue Georges Clemenceau ; Dépendance, Appartement ; 441 400 € ; 55 m² bâtis
- 03/10/2023 ; vente ; 42 Rue Georges Clemenceau ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 24 m² bâtis
- 07/07/2023 ; vente ; 22 Rue Georges Clemenceau ; Dépendance, Appartement ; 470 000 € ; 67 m² bâtis
- 09/05/2023 ; vente ; 42 Rue Georges Clemenceau ; Appartement, Dépendance ; 296 680 € ; 41 m² bâtis
- 31/03/2023 ; vente ; 22 Rue Georges Clemenceau ; Appartement ; 102 000 € ; 15 m² bâtis, 6 800 €/m²
- 13/02/2023 ; vente ; 3 Rue Georges Clemenceau ; terrains a bâtir ; 419 000 € ; 98 m² de terrain
- 25/11/2022 ; vente ; 22 Rue Georges Clemenceau ; Dépendance ; 23 000 €
- 24/06/2022 ; vente ; 22 Rue Georges Clemenceau ; Appartement, Dépendance ; 450 000 € ; 64 m² bâtis
- 10/12/2021 ; vente ; 42 Rue Georges Clemenceau ; Appartement ; 297 750 € ; 37 m² bâtis, 8 047 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 22 Rue Georges Clemenceau ; Appartement ; 384 000 € ; 49 m² bâtis, 7 837 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 5 Rue Georges Clemenceau ; Appartement, Dépendance ; 457 000 € ; 73 m² bâtis
- 26/08/2021 ; vente ; 42 Rue Georges Clemenceau ; Appartement, Dépendance ; 202 000 € ; 33 m² bâtis
- 24/08/2021 ; vente ; 42 Rue Georges Clemenceau ; Appartement, Dépendance ; 286 000 € ; 44 m² bâtis
- 03/06/2021 ; vente ; 7 Rue Georges Clemenceau ; Appartement ; 207 460 € ; 32 m² bâtis, 6 483 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 23 Rue Georges Clemenceau ; Maison ; 1 100 000 € ; 101 m² bâtis, 349 m² de terrain, 10 891 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 22 Rue Georges Clemenceau ; Dépendance, Appartement ; 600 000 € ; 69 m² bâtis
- 23/02/2021 ; vente ; 22 Rue Georges Clemenceau ; Appartement ; 117 000 € ; 17 m² bâtis, 6 882 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 42 Rue Georges Clémenceau 92170 Vanves ; appartement, 40 m² ; énergie E, climat D
- 08/07/2026 ; 5 Rue Georges Clémenceau 92170 Vanves ; appartement, 58 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 17/04/2026 ; 22 Rue Georges Clémenceau 92170 Vanves ; appartement, 32,6 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 29/01/2026 ; 42 Rue Georges Clémenceau 92170 Vanves ; appartement, 39,9 m² ; énergie D, climat D
- 20/01/2026 ; 38 Rue Georges Clémenceau 92170 Vanves ; appartement, 56 m² ; énergie F, climat F
- 05/01/2026 ; 22 Rue Georges Clémenceau 92170 Vanves ; appartement, 17,3 m² ; énergie E, climat E
- 16/12/2025 ; 42 Rue Georges Clémenceau 92170 Vanves ; appartement, 37,5 m² ; énergie E, climat D
- 14/12/2025 ; 22 Rue Georges Clémenceau 92170 Vanves ; appartement, 15,9 m² ; énergie D, climat D
- 08/12/2025 ; 22 Rue Georges Clémenceau 92170 Vanves ; appartement, 17,3 m² ; énergie G, climat G
- 22/10/2025 ; 42 Rue Georges Clémenceau 92170 Vanves ; appartement, 16,8 m² ; énergie D, climat D
- 17/07/2025 ; 7 Rue Georges Clémenceau 92170 Vanves ; appartement, 60 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 16/04/2025 ; 42 Rue Georges Clémenceau 92170 Vanves ; appartement, 42,7 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 12 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Larmeroux (Ecole) ; Ecole maternelle publique Claude Lemel (Ecole) ; Ecole primaire publique Jacques Cabourg (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Le Parc (Ecole) ; Lycée professionnel Louis Dardenne (Lycée)
- Voies voisines : Sente des Matrais (28 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/sente-des-matrais-6149.md ; Rue Aristide Briand (32 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-aristide-briand-0065.md ; Villa des Nouzeaux (44 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/villa-des-nouzeaux-6500.md ; Impasse Minard (59 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/impasse-minard-6170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-georges-clemenceau-4135
La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_4135