# Rue Gresset, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.81646, 2.27826 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_4180. ## La parcelle - Parcelle : Q 48 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 147 m² - Identifiant : 920750000Q0048 - Feuille : 000 Q 01, échelle 1:500, édition 5 - Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 61,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U3-A, secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024. ### Autorisé (12) - 20 Habitation - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 35 Cinéma - 36 Hôtels - 37 Autres hébergements touristiques - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public ### Sous condition (5) - 10 Exploitation agricole et forestière - 33 Commerce de gros - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 53 Bureau - 99 Autres usages, à lire dans le règlement ### Interdit (4) - 51 Industrie - 52 Entrepôt - 54 Centre de congrès et d'exposition - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2 - S1 - Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social) - SMS-1 - Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre ### Informations (8) - Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2 - Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5% - Zone à risque d'exposition au plomb - Secteur affecté par le bruit - Zone d'aléa relatif aux anciennes carrières - Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites - Droit de Préemption Urbain - Règlement local de publicité ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 28/07/2023 ; vente ; 14 Rue Gresset ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 25 m² bâtis - 13/04/2023 ; vente ; 14 Rue Gresset ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 50 m² bâtis - 27/06/2022 ; vente ; 3 Rue Gresset ; Maison ; 350 000 € ; 33 m² bâtis, 100 m² de terrain, 10 606 €/m² - 28/09/2021 ; vente ; 1 Rue Gresset ; Maison ; 400 000 € ; 48 m² bâtis, 49 m² de terrain, 8 333 €/m² - 19/03/2021 ; vente ; 8 Rue Gresset ; Maison ; 780 000 € ; 66 m² bâtis, 90 m² de terrain, 11 818 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 17/04/2026 ; 1 Rue Gresset 92170 Vanves ; appartement, 50 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F - 24/07/2023 ; 1 Rue Gresset 92170 Vanves ; appartement, 43 m² ; énergie C, climat C - 20/10/2022 ; 14 Rue Gresset 92170 Vanves ; appartement, 24,7 m² ; énergie E, climat C - 08/09/2021 ; 1 Rue Gresset 92170 Vanves ; appartement, 44,1 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Claude Lemel (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 687, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CERTAS ENERGY FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808636849) ; AU VIEUX CAMPEUR PARIS DE RORTHAYS & CIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/622012540) ; COMMUNE DE VANVES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219200755) ; NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053) ; REDON BLANC SERVICE (RBS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/324789213) - Voies voisines : Rue du Docteur François Arnaud (30 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-du-docteur-francois-arnaud-2540.md ; Rue Mansart (33 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-mansart-6115.md ; Rue Hoche (43 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-hoche-4450.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-gresset-4180 La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_4180