# Rue Jules Michelet, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82349, 2.29349 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_4780.

## La parcelle

- Parcelle : H 69 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 127 m²
- Identifiant : 920750000H0069
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3-A, secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (12)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (4)

- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- Ensemble urbain d'intérêt
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- SMS-1

### Informations (8)

- Droit de Préemption Urbain
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Règlement local de publicité
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 234 de la commune

- 09/12/2015 ; permis de construire 0920751500721 ; 9 Rue Jules Michelet ; parcelle H 110 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 105 m² ; terminé
- 24/06/2014 ; permis de construire 0920751300676 ; 19 Rue Jules Michelet ; parcelle H 105 ; 42 m² ; terrain 211 m² ; autorisé ; SCI ERPHI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 02/12/2025 ; vente ; 27 Rue Jules Michelet ; Appartement ; 202 900 € ; 30 m² bâtis, 6 763 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; 10 Rue Jules Michelet ; Appartement, Dépendance ; 510 000 € ; 65 m² bâtis, 7 846 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 10 Rue Jules Michelet ; Appartement, Dépendance ; 237 000 € ; 82 m² bâtis
- 04/10/2024 ; vente ; 24 Rue Jules Michelet ; Maison, Dépendance ; 725 000 € ; 90 m² bâtis, 258 m² de terrain, 8 056 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 1 Rue Jules Michelet ; Maison, Dépendance ; 620 000 € ; 59 m² bâtis, 120 m² de terrain, 10 508 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 34 Rue Jules Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 700 000 € ; 164 m² bâtis, 171 m² de terrain
- 19/01/2021 ; vente ; 33 Rue Jules Michelet ; Appartement ; 205 000 € ; 27 m² bâtis, 7 593 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/04/2026 ; 22 Rue Jules Michelet 92170 Vanves ; maison, 59,7 m² ; énergie F, climat C
- 18/03/2026 ; 1 Rue Jules Michelet 92170 Vanves ; maison, 74 m², construit en 1920 ; énergie G, climat F
- 19/02/2026 ; 1 Rue Jules Michelet 92170 Vanves ; maison, 74 m², construit en 1915 ; énergie F, climat D
- 12/01/2026 ; 31bis Rue Jules Michelet 92170 Vanves ; maison, 105 m² ; énergie G, climat C
- 06/11/2025 ; 33 Rue Jules Michelet 92170 Vanves ; appartement, 38,1 m² ; énergie F, climat C
- 27/02/2025 ; 10 Rue Jules Michelet 92170 Vanves ; appartement, 62,2 m² ; énergie F, climat C
- 12/12/2024 ; 18 Rue Jules Michelet 92170 Vanves ; maison, 57,8 m² ; énergie C, climat B
- 28/10/2024 ; 10 Rue Jules Michelet 92170 Vanves ; appartement, 34 m² ; énergie E, climat C
- 17/07/2024 ; 27 Rue Jules Michelet 92170 Vanves ; appartement, 33,4 m² ; énergie E, climat E
- 28/03/2024 ; 24 Rue Jules Michelet 92170 Vanves ; maison, 77,4 m² ; énergie E, climat E
- 11/07/2023 ; 27 Rue Jules Michelet 92170 Vanves ; appartement, 31 m² ; énergie E, climat C
- 29/06/2023 ; 10 Rue Jules Michelet 92170 Vanves ; appartement, 40,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Michelet (Collège) ; Collège Saint-Exupéry (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Marceau (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marceau (Ecole) ; Ecole primaire publique Jacques Cabourg (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Léon Gambetta (Ecole) ; Ecole primaire publique Max Fourestier (Ecole) ; Lycée Michelet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 427, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942) ; FAMILYVETS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487481855)
- Voies voisines : Rue François 1er (38 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-francois-1er-3580.md ; Avenue Marcel Martinie (42 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/avenue-marcel-martinie-6122.md ; Rue Sadi Carnot (47 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-sadi-carnot-8520.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-jules-michelet-4780
La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_4780