# Rue Kléber, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82073, 2.28504 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_5050.

## La parcelle

- Parcelle : L 9 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 213 m²
- Identifiant : 920750000L0009
- Feuille : 000 L 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 441 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1-G-1, secteurs de centralité de vanves : centre historique de vanves autour de la place de la république et l'église saint-rémy, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (8)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (6)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (1)

- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- SMS-1
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1

### Informations (8)

- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Rémy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 234 de la commune

- 07/06/2017 ; permis de construire 0920751600741 ; 1 Rue Kleber ; parcelle L 42 ; 166 m² ; terrain 114 m² ; terminé ; SCI KLEBER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 23/07/2025 ; vente ; 2 Rue Kleber ; Appartement ; 276 000 € ; 39 m² bâtis, 7 077 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 2 Rue Kleber ; Appartement, Dépendance ; 243 000 € ; 39 m² bâtis, 6 231 €/m²
- 24/07/2024 ; vente ; 2 Rue Kleber ; Maison ; 180 000 € ; 53 m² bâtis, 3 396 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 2 Rue Kleber ; Dépendance, Appartement ; 246 000 € ; 37 m² bâtis
- 12/01/2024 ; vente ; 2 Rue Kleber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 242 700 € ; 42 m² bâtis, 5 779 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 2 Rue Kleber ; Appartement ; 82 500 € ; 12 m² bâtis, 6 875 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 2 Rue Kleber ; Dépendance, Appartement ; 295 010 € ; 37 m² bâtis
- 10/09/2021 ; vente ; 2 Rue Kleber ; Appartement ; 85 000 € ; 23 m² bâtis, 3 696 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/06/2026 ; 2 Rue Kléber 92170 Vanves ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat B
- 28/05/2026 ; 2 Rue Kléber 92170 Vanves ; appartement, 41,7 m² ; énergie E, climat C
- 12/02/2026 ; 2 Rue Kléber 92170 Vanves ; appartement, 14 m² ; énergie G, climat C
- 29/12/2025 ; 2 Rue Kléber 92170 Vanves ; appartement, 29,7 m² ; énergie C, climat B
- 30/06/2025 ; 2 Rue Kléber 92170 Vanves ; appartement, 13,5 m² ; énergie C, climat B
- 25/06/2025 ; 2 Rue Kleber 92170 Vanves ; appartement, 37,1 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 29/01/2025 ; 4 Rue Kléber 92170 Vanves ; maison, 116,1 m² ; énergie E, climat E
- 28/01/2025 ; 2 Rue Kléber 92170 Vanves ; appartement, 39,6 m² ; énergie F, climat F
- 01/08/2024 ; 2 Rue Kléber 92170 Vanves ; appartement, 13,5 m² ; énergie G, climat C
- 01/08/2024 ; 2 Rue Kléber 92170 Vanves ; appartement, 13,5 m² ; énergie G, climat C
- 13/11/2023 ; 2 Rue Kléber 92170 Vanves ; appartement, 32 m² ; énergie F, climat C
- 08/06/2023 ; 2 Rue Kléber 92170 Vanves ; appartement, 41,4 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 12 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 48 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Michelet (Collège) ; Ecole élémentaire publique Larmeroux (Ecole) ; Ecole maternelle publique Claude Lemel (Ecole) ; Ecole primaire publique Jacques Cabourg (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Le Parc (Ecole) ; Lycée Michelet (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Louis Dardenne (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 837, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; FAMILYVETS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487481855) ; FEDERATION APAJH (FEDERATION APAJH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784579682)
- Voies voisines : Rue Vieille Forge (18 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-vieille-forge-9645.md ; Place de la République (25 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/place-de-la-republique-8140.md ; Place du Président Kennedy (32 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/place-du-president-kennedy-7178.md ; Rue de l'Eglise (60 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-de-l-eglise-3125.md ; Rue de la République (61 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-de-la-republique-8141.md ; Rue Gaudray (80 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-gaudray-4125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-kleber-5050
La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_5050