# Rue Marceau, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82372, 2.29503 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_6120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2-B, secteurs mixtes de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (8)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (6)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (1)

- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- SMS-1
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- Coefficient de Biotope Surfacique
- Taux de pleine terre réglementaire
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1

### Informations (8)

- Droit de Préemption Urbain
- Secteur affecté par le bruit
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Règlement local de publicité
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 21/11/2025 ; vente ; 22 Rue Marceau ; Dépendance, Appartement ; 641 422 € ; 106 m² bâtis, 6 051 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 22 Rue Marceau ; Dépendance, Appartement ; 550 000 € ; 106 m² bâtis
- 27/08/2024 ; vente ; 12 Rue Marceau ; Maison ; 796 400 € ; 75 m² bâtis, 106 m² de terrain, 10 619 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 5 Rue Marceau ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 51 m² bâtis
- 22/09/2023 ; vente ; 22 Rue Marceau ; Dépendance, Appartement ; 365 200 € ; 58 m² bâtis
- 07/07/2023 ; vente ; 22 Rue Marceau ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 39 m² bâtis
- 16/06/2022 ; vente ; 6 Rue Marceau ; Appartement, Dépendance ; 345 484 € ; 47 m² bâtis
- 08/06/2022 ; vente ; 22 Rue Marceau ; Appartement, Dépendance ; 304 500 € ; 76 m² bâtis
- 24/01/2022 ; vente ; 22 Rue Marceau ; Dépendance, Appartement ; 690 000 € ; 106 m² bâtis
- 06/08/2021 ; vente ; 5 Rue Marceau ; Dépendance, Appartement ; 298 660 € ; 42 m² bâtis
- 27/07/2021 ; vente ; 6 Rue Marceau ; Dépendance, Appartement ; 347 000 € ; 47 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente ; 6 Rue Marceau ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 30 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 22 Rue Marceau 92170 Vanves ; appartement, 38,9 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 01/06/2026 ; 10 Rue Marceau 92170 Vanves ; appartement, 23,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 11/05/2026 ; 24 Rue Marceau 92170 Vanves ; appartement, 91 m² ; énergie D, climat D
- 23/04/2026 ; 22 Rue Marceau 92170 Vanves ; appartement, 73 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 14/04/2026 ; 24 Rue Marceau 92170 Vanves ; appartement, 91 m² ; énergie E, climat E
- 30/03/2026 ; 5 Rue Marceau 92170 Vanves ; immeuble ; énergie G, climat F
- 22/02/2026 ; 22 Rue Marceau 92170 Vanves ; appartement, 38,4 m² ; énergie D, climat D
- 04/02/2026 ; 6 Rue Marceau 92170 Vanves ; appartement, 53,7 m² ; énergie E, climat C
- 04/11/2025 ; 10 Rue Marceau 92170 Vanves ; appartement, 27,3 m² ; énergie E, climat E
- 22/07/2025 ; 22 Rue Marceau 92170 Vanves ; appartement, 107,3 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 13/05/2025 ; 22 Rue Marceau 92170 Vanves ; appartement, 39,6 m² ; énergie D, climat D
- 18/11/2024 ; 22 Rue Marceau 92170 Vanves ; appartement, 39,2 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Exupéry (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Marceau (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marceau (Ecole) ; Ecole primaire publique Léon Gambetta (Ecole) ; Ecole primaire publique Max Fourestier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 741, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472)
- Voies voisines : Rue François 1er (24 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-francois-1er-3580.md ; Rue Jules Michelet (50 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-jules-michelet-4780.md ; Rue Gambetta (67 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-gambetta-4115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-marceau-6120
La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_6120