# Rue René Coche, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81855, 2.28989 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_8131.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2-B, secteurs mixtes de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (8)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (6)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (1)

- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- SMS-1
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1

### Informations (7)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur affecté par le bruit
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Droit de Préemption Urbain
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Rémy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 234 de la commune

- 03/04/2023 ; permis de construire 0920752200021 ; 30 Rue Rene Coche ; parcelle N 119 ; 5 logements, 521 m² ; terrain 210 m² ; autorisé ; VANVES RENE COCHE
- 30/09/2022 ; déclaration préalable 0920752200057 ; 22 Rue Rene Coche ; parcelle N 116 ; terrain 882 m² ; autorisé ; BDR GROUP
- 08/07/2022 ; permis de construire 0920752100923 ; 34 Rue Rene Coche ; parcelles N 187, N 188 ; 3 logements, 1 249 m² ; terrain 729 m² ; commencé ; IN'LI
- 26/06/2020 ; permis de construire 0920751900838 ; 34 Rue Rene Coche ; parcelles N 187, N 188 ; 1 233 m² ; terrain 729 m² ; autorisé
- 04/04/2019 ; permis de construire 0920751800815 ; 34 Rue Rene Coche ; parcelle N 188 ; 9 logements, 564 m² ; terrain 508 m² ; autorisé ; SCCV COCHE
- 13/02/2018 ; permis de construire 0920751700780 ; 34 Rue Rene Coche ; parcelle N 188 ; 7 logements, 564 m² ; annulé ; SCCV COCHE
- 04/10/2016 ; permis de construire 0920751600736 ; 21 Rue Rene Coche ; parcelle K 81 ; 21 logements, 1 257 m² ; terrain 486 m² ; autorisé ; NOVIM-PROMOTION
- 16/10/2015 ; permis de construire 0920751500711 ; 25 Rue Rene Coche ; parcelles K 86, K 131 ; 42 logements, 3 106 m² ; terrain 891 m² ; terminé ; LA POSTE
- 16/10/2015 ; permis de construire 0920751500711 ; 25 Rue Rene Coche ; parcelles K 86, K 131 ; 3 106 m² ; terrain 891 m² ; terminé ; LA POSTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 68

- 15/12/2025 ; vente ; 21 Rue Rene Coche ; Maison, Dépendance ; 1 787 000 € ; 280 m² bâtis, 486 m² de terrain, 6 382 €/m²
- 08/10/2025 ; vente ; 9 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 233 090 € ; 28 m² bâtis
- 08/09/2025 ; vente ; 22 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 232 110 € ; 24 m² bâtis, 9 671 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 26 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 27 m² bâtis
- 10/07/2025 ; vente ; 16 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 534 370 € ; 63 m² bâtis, 8 482 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 9 Rue Rene Coche ; Dépendance ; 23 000 €
- 30/04/2025 ; vente ; 16 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 66 m² bâtis, 4 545 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 8 Rue Rene Coche ; Maison ; 1 206 000 € ; 105 m² bâtis, 232 m² de terrain, 11 486 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 24 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 798 000 € ; 83 m² bâtis, 9 614 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 34 Rue Rene Coche ; Maison ; 394 909 € ; 53 m² bâtis, 7 451 €/m²
- 07/01/2025 ; vente ; 9 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 620 000 € ; 82 m² bâtis, 7 561 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 16 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 778 660 € ; 92 m² bâtis, 8 464 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; 26 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 43 m² bâtis, 7 674 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 26 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 266 670 € ; 45 m² bâtis, 5 926 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 9 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 317 000 € ; 49 m² bâtis, 6 469 €/m²
- 09/08/2024 ; vente ; 16 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 483 350 € ; 64 m² bâtis, 7 552 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 34 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 245 130 € ; 34 m² bâtis
- 04/06/2024 ; vente ; 34 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 25 m² bâtis
- 30/04/2024 ; vente ; 11 Rue Rene Coche ; Dépendance ; 30 000 €
- 19/02/2024 ; vente ; 9 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 193 m² bâtis
- 22/12/2023 ; vente ; 26 Rue Rene Coche ; Dépendance ; 17 000 €
- 15/11/2023 ; vente ; 34 Rue Rene Coche ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 2 790 000 € ; 53 m² bâtis, 7 333 m² de terrain, 52 642 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 34 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 193 000 € ; 25 m² bâtis
- 14/09/2023 ; vente ; 16 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 569 000 € ; 74 m² bâtis, 7 689 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 22 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 50 m² bâtis, 8 000 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 34 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 25 m² bâtis, 9 400 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 34 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 207 200 € ; 31 m² bâtis, 6 684 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 26 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 27 m² bâtis
- 31/03/2023 ; vente ; 9 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 1 470 000 € ; 193 m² bâtis
- 17/01/2023 ; vente ; 34 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 26 m² bâtis
- 05/12/2022 ; vente ; 34 Rue Rene Coche ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 2 250 000 € ; 53 m² bâtis, 7 333 m² de terrain, 42 453 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 34 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 26 m² bâtis
- 10/10/2022 ; vente ; 22 Rue Rene Coche ; Dépendance ; 16 000 €
- 01/08/2022 ; vente ; 16 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 492 000 € ; 55 m² bâtis, 8 945 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 16 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 825 828 € ; 83 m² bâtis, 9 950 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 9 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 28 m² bâtis
- 29/06/2022 ; vente ; 16 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 630 825 € ; 68 m² bâtis, 9 277 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 11 Rue Rene Coche ; Dépendance ; 30 000 €
- 06/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Dépendance ; 21 000 €
- 02/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 451 800 € ; 58 m² bâtis
- 22/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 332 550 € ; 42 m² bâtis
- 22/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 472 500 € ; 63 m² bâtis, 7 500 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 9 Rue Rene Coche ; Dépendance ; 20 000 €
- 18/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 1 134 500 € ; 108 m² bâtis, 10 505 €/m²
- 11/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Appartement ; 299 000 € ; 32 m² bâtis, 9 344 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 16 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 747 000 € ; 83 m² bâtis, 9 000 €/m²
- 27/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 382 000 € ; 44 m² bâtis, 8 682 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 9 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 188 000 € ; 46 m² bâtis
- 06/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 365 000 € ; 42 m² bâtis
- 02/11/2021 ; vente ; 16 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 703 400 € ; 73 m² bâtis, 9 636 €/m²
- 08/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 343 000 € ; 36 m² bâtis
- 07/10/2021 ; vente ; 16 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 751 950 € ; 85 m² bâtis, 8 846 €/m²
- 22/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 534 000 € ; 58 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente ; 16 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 548 380 € ; 66 m² bâtis
- 09/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 628 500 € ; 76 m² bâtis
- 07/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 579 600 € ; 66 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 533 000 € ; 126 m² bâtis
- 02/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 670 000 € ; 83 m² bâtis
- 01/07/2021 ; vente ; 6 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 460 000 € ; 62 m² bâtis, 7 419 €/m²
- 25/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 470 500 € ; 58 m² bâtis
- 14/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Appartement ; 341 000 € ; 36 m² bâtis, 9 472 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 26 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 248 000 € ; 30 m² bâtis
- 17/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 700 000 € ; 83 m² bâtis, 8 434 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 11 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 523 200 € ; 75 m² bâtis
- 26/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 848 000 € ; 93 m² bâtis
- 05/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 520 000 € ; 57 m² bâtis
- 26/02/2021 ; vente ; 26 Rue Rene Coche ; Dépendance, Appartement ; 341 000 € ; 43 m² bâtis
- 12/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 25 Rue Rene Coche ; Appartement, Dépendance ; 566 000 € ; 63 m² bâtis, 8 984 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2026 ; 30 Rue René Coche 92170 Vanves ; appartement, 27,3 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 04/05/2026 ; 34 Rue René Coche 92170 Vanves ; appartement, 26,6 m² ; énergie D, climat D
- 24/03/2026 ; 9 Rue René Coche 92170 Vanves ; appartement, 29,1 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 24/02/2026 ; 22 Rue René Coche 92170 Vanves ; appartement, 23,4 m², construit en 1995 ; énergie E, climat C
- 09/01/2026 ; 9 Rue René Coche 92170 Vanves ; appartement, 28,6 m² ; énergie C, climat A
- 17/12/2025 ; 11 Rue René Coche 92170 Vanves ; appartement, 47,6 m² ; énergie D, climat D
- 15/12/2025 ; 20 Rue René Coche 92170 Vanves ; appartement, 96,5 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 06/12/2025 ; 34 Rue René Coche 92170 Vanves ; appartement, 35,7 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D
- 04/12/2025 ; 20 Rue René Coche 92170 Vanves ; appartement, 52,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 04/12/2025 ; 20 Rue René Coche 92170 Vanves ; appartement, 52,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 31/10/2025 ; 20 Rue René Coche 92170 Vanves ; appartement, 71,4 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 31/10/2025 ; 20 Rue René Coche 92170 Vanves ; appartement, 71,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 12 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 44 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame de France (Collège, privé, ULIS) ; Collège Paul Bert (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Larmeroux (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Paulette Nardal (Ecole) ; Ecole maternelle publique Paulette Nardal (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame France (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Jacques Cabourg (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Le Parc (Ecole) ; Lycée professionnel Louis Dardenne (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 614, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584)
- Voies voisines : Allée du Progrès (24 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/allee-du-progres-7175.md ; Rue Aristide Briand (60 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-aristide-briand-0065.md ; Villa d'Arcueil (84 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/villa-d-arcueil-0060.md ; Villa Juliette de Wills (91 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/villa-juliette-de-wills-4790.md ; Villa de la Gare (94 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/villa-de-la-gare-4121.md ; Avenue Victor Basch (95 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/avenue-victor-basch-9630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-rene-coche-8131
La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_8131