# Rue Solférino, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82310, 2.28944 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_8560.

## La parcelle

- Parcelle : I 38 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 206 m²
- Identifiant : 920750000I0038
- Feuille : 000 I 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2-B, secteurs mixtes de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (8)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (6)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (1)

- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- SMS-1

### Informations (6)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Rémy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 234 de la commune

- 16/07/2025 ; permis de construire 0920752500005 ; 10 Rue Solferino ; parcelle I 14 ; 1 logement ; terrain 196 m² ; autorisé ; SCI MENDEZ
- 28/10/2021 ; permis de construire 0920752100899 ; 10 Bi Rue Solferino ; parcelles I 15, I 16, I 17 ; 27 logements, 2 040 m² ; terrain 986 m² ; terminé ; SCCV 12 SOLFERINO
- 30/11/2015 ; permis de construire 0920751500717 ; 16 Rue Solferino ; parcelle I 18 ; 2 logements, 287 m² ; terrain 214 m² ; annulé
- 29/03/2013 ; permis de construire 0920751200642 ; 16 Rue Solferino ; parcelle I 18 ; 5 logements, 527 m² ; terrain 214 m² ; autorisé ; CABINET CHRETIEN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 02/07/2025 ; vente ; 8 Rue Solferino ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 30 m² bâtis
- 02/06/2025 ; vente ; 11 Rue Solferino ; Maison ; 1 067 200 € ; 118 m² bâtis, 144 m² de terrain, 9 044 €/m²
- 20/02/2025 ; vente ; 1 Rue Solferino ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 195 000 € ; 41 m² bâtis, 4 756 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 2 Rue Solferino ; Dépendance, Appartement ; 530 000 € ; 98 m² bâtis, 5 408 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 4 Rue Solferino ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 37 m² bâtis
- 24/10/2022 ; vente ; 2 Rue Solferino ; Appartement ; 530 000 € ; 72 m² bâtis
- 24/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 10 Rue Solferino ; Appartement, Maison, Dépendance ; 20 023 028 € ; 543 m² bâtis, 3 072 m² de terrain
- 06/04/2022 ; vente ; 10 Rue Solferino ; Appartement ; 617 270 € ; 75 m² bâtis
- 06/04/2022 ; vente ; 10 Rue Solferino ; Maison ; 1 443 720 € ; 130 m² bâtis, 11 106 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 12 Rue Solferino ; Dépendance, Maison ; 1 540 000 € ; 113 m² bâtis
- 06/04/2022 ; vente ; 10 Rue Solferino ; Appartement ; 261 520 € ; 25 m² bâtis, 10 461 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 14 Rue Solferino ; Maison ; 1 973 410 € ; 200 m² bâtis, 540 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 1 Rue Solférino 92170 Vanves ; appartement, 36,6 m² ; énergie C, climat A
- 09/03/2026 ; 8 Rue Solférino 92170 Vanves ; appartement, 15,7 m² ; énergie C, climat B
- 19/02/2026 ; 1 Rue Solférino 92170 Vanves ; appartement, 25,7 m² ; énergie E, climat C
- 18/02/2026 ; 1 Rue Solférino 92170 Vanves ; appartement, 25,7 m² ; énergie E, climat C
- 18/01/2026 ; 5 Rue Solférino 92170 Vanves ; appartement, 20,2 m² ; énergie G, climat C
- 22/10/2025 ; 1 Rue Solférino 92170 Vanves ; appartement, 36,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/04/2025 ; 16 Rue Solférino 92170 Vanves ; immeuble, construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 13/02/2025 ; Rue Solférino 92170 Vanves ; maison, 99,1 m² ; énergie B, climat A
- 19/12/2024 ; 1 Rue Solférino 92170 Vanves ; appartement, 25,2 m² ; énergie E, climat B
- 04/12/2024 ; 8 Rue Solférino 92170 Vanves ; appartement, 31,7 m² ; énergie D, climat B
- 05/11/2024 ; 8 Rue Solférino 92170 Vanves ; appartement, 31,6 m² ; énergie G, climat C
- 07/12/2023 ; 4 Rue Solférino 92170 Vanves ; appartement, 33,4 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 38 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Michelet (Collège) ; Collège Saint-Exupéry (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Marceau (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marceau (Ecole) ; Ecole primaire publique Jacques Cabourg (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Léon Gambetta (Ecole) ; Lycée Michelet (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Louis Dardenne (Lycée)
- Voies voisines : Villa Lucien (5 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/villa-lucien-5170.md ; Avenue Victor Hugo (58 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/avenue-victor-hugo-9635.md ; Rue Mary Besseyre (66 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-mary-besseyre-6133.md ; Rue Sadi Carnot (74 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-sadi-carnot-8520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-solferino-8560
La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_8560