# Square Payret-Dortail, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81612, 2.28375 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_6153.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U4-B, grands quartiers résidentiels et mixtes  : secteurs de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (12)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (7)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (2)

- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- SMS-1
- Taux de pleine terre réglementaire
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- Coefficient de Biotope Surfacique
- Ensemble bâti à caractère patrimonial
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)

### Informations (8)

- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur affecté par le bruit
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain
- Règlement local de publicité

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 40 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Larmeroux (Ecole) ; Ecole maternelle publique Claude Lemel (Ecole) ; Ecole primaire publique Henri Barbusse (Ecole) ; Ecole primaire publique Le Parc (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 678, dont FRANCILIANE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/817502651) ; ZODIAC (ENTREPRISE LAMBERT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823092044) ; HOMEPERF (HOMEPERF HOPITAL ET DOMICILE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413766981) ; COMMUNE DE VANVES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219200755) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE VANVES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269200556) ; NATAL BOULOGNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/849326467)
- Voies voisines : Villa Eugènie (34 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/villa-eugenie-3190.md ; Villa Franco Russe (39 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/villa-franco-russe-3585.md ; Rue de Châtillon (47 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-de-chatillon-1440.md ; Impasse de Bagneux (70 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/impasse-de-bagneux-0610.md ; Rue du Docteur Georges Lafosse (77 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-du-docteur-georges-lafosse-2545.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/square-payret-dortail-6153
La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_6153