# Villa Eugène Drouet, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81614, 2.28564 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_3185.

## La parcelle

- Parcelle : O 121
- Contenance : 105 m²
- Identifiant : 920750000O0121
- Feuille : 000 O 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3-A, secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (12)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (4)

- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- Taux de pleine terre réglementaire
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- SMS-1
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre

### Informations (8)

- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur affecté par le bruit
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 des Hauts-de-Seine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 234 de la commune

- 24/04/2019 ; permis de construire 0920751900823 ; 2 Villa Eugene Drouet ; parcelle O 117 ; 1 logement, 271 m² ; terrain 282 m² ; terminé
- 21/08/2013 ; permis de construire 0920751300665 ; 7 Villa Eugene Drouet ; parcelles O 122, O 157 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 143 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/09/2022 ; 10 Villa Eugène Drouet 92170 Vanves ; appartement, 73,5 m² ; énergie E, climat E
- 10/03/2022 ; 10 Villa Eugène Drouet 92170 Vanves ; appartement, 28,6 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 34 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Larmeroux (Ecole) ; Ecole maternelle publique Claude Lemel (Ecole) ; Ecole primaire publique Le Parc (Ecole) ; Lycée professionnel Louis Dardenne (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 769, dont SCHINDLER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383711678) ; FRANCILIANE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/817502651) ; ZODIAC (ENTREPRISE LAMBERT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823092044) ; UNAPEI HAUTS-DE-SEINE (UNAPEI 92) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775730328) ; HOMEPERF (HOMEPERF HOPITAL ET DOMICILE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413766981) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE VANVES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269200556)
- Voies voisines : Impasse Minard (28 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/impasse-minard-6170.md ; Rue Georges Clémenceau (37 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-georges-clemenceau-4135.md ; Rue du Docteur Georges Lafosse (38 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-du-docteur-georges-lafosse-2545.md ; Impasse de Bagneux (65 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/impasse-de-bagneux-0610.md ; Rue Aristide Briand (72 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-aristide-briand-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/villa-eugene-drouet-3185
La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_3185