# Villa Quincy, 92170 Vanves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82167, 2.28245 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92075_7980.

## La parcelle

- Parcelle : B 53
- Contenance : 94 m²
- Identifiant : 920750000B0053
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3-C-12, secteurs pavillonnaires spécifiques : ensembles pavillonnaires à caractère patrimonial à vanves, soumis à plan-masse, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (7)

- 20 Habitation
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (7)

- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
- Ensemble bâti à caractère patrimonial
- Taux de pleine terre réglementaire
- SMS-1
- Plan masse - VAN8 - Villa Quincy
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)

### Informations (8)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Zone d'aléa relatif aux anciennes carrières
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise Saint-Rémy
- Eglise Saint-Etienne
- Maison Suisse de Retraite
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Vanves

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/09/2022 ; vente ; 9 Vla Quincy ; Maison ; 1 205 500 € ; 93 m² bâtis, 167 m² de terrain, 12 962 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/05/2024 ; 11 Villa Quincy 92170 Vanves ; maison, 101,3 m² ; énergie D, climat D
- 04/04/2023 ; 4 Villa Quincy 92170 Vanves ; maison, 55 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 27/02/2023 ; 4 Villa Quincy 92170 Vanves ; maison, 52,5 m² ; énergie D, climat B
- 21/02/2022 ; 9 Villa Quincy 92170 Vanves ; maison, 144 m², construit en 1902 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 12 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Michelet (Collège) ; Ecole élémentaire publique Larmeroux (Ecole) ; Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique Jacques Cabourg (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique La Fontaine (Ecole) ; Ecole primaire publique Le Parc (Ecole) ; Lycée Michelet (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Louis Dardenne (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 353, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552002313) ; CITES CARITAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/353305238) ; MESDAMES LES OBLATES DE L ASSOMPTION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/349990630)
- Voies voisines : Avenue du Général de Gaulle (37 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/avenue-du-general-de-gaulle-4127.md ; Rue Valentine Jacquet (38 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/rue-valentine-jacquet-9615.md ; Avenue du Général de Gaulle (50 m) https://aucadastre.fr/vanves-92075/avenue-du-general-de-gaulle-4143.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vanves-92075/villa-quincy-7980
La commune : https://aucadastre.fr/vanves-92075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92075_7980