# Route de Chêne, 74270 Vanzy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.03088, 5.88729 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74291_0070.

## La parcelle

- Parcelle : A 915 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 483 m²
- Identifiant : 742910000A0915
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 309,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 764 kWh par an, pour 1 595 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Usses et Rhone, en vigueur depuis le 10/10/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur d'intérêt écologique à préserver au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme pour les réservoirs de biodiversité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Tour de Mons

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/01/2024 ; vente ; 213 Rte de Chene ; Maison ; 287 050 € ; 56 m² bâtis, 1 204 m² de terrain, 5 126 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/04/2023 ; 213 Route de Chêne 74270 Vanzy ; maison, 77,8 m² ; énergie D, climat D
- 07/04/2023 ; 213 Route de Chêne 74270 Vanzy ; maison, 77,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/1992.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont COMMUNE DE VANZY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217402916) ; DE FILS EN AIGUILLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/100029289)
- Voies voisines : Route du Marteret (47 m) https://aucadastre.fr/vanzy-74291/route-du-marteret-0240.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vanzy-74291/route-de-chene-0070
La commune : https://aucadastre.fr/vanzy-74291.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74291_0070