# Chemin de Costebêche, 83670 Varages : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59976, 5.95793 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83145_er3ofi.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 360,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 562 kWh par an, pour 1 937 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubb, représente la délimitation de la seconde couronne résidentielle à densité modérée. zone qui a vocation à accueillir des constructions à destination d'habitation, d'équipement d'intérêt collectifs et de service public, du PLU Varages, en vigueur depuis le 14/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Élargissement de voirie et cheminement doux avec création d'une aire de retournement sur le chemin des Costesbèches

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale  Notre-Dame de Nazareth

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Varages (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont CC PROVENCE VERDON (CCPV) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200040202) ; SOC TROPIC INTERNATIONAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/037221827) ; FUSION TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/422781716) ; SCI LUMOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889606133) ; VISION DES ARTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/940033632) ; FUSION MECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/991952151)
- Voies voisines : Route de la Verdière (RD 554) (59 m) https://aucadastre.fr/varages-83145/route-de-la-verdiere-rd-554-u283bw.md ; Avenue de la Foux (65 m) https://aucadastre.fr/varages-83145/avenue-de-la-foux-0120.md ; Chemin de la Garrigue (75 m) https://aucadastre.fr/varages-83145/chemin-de-la-garrigue-hbc6sh.md ; Impasse les Cigalons (84 m) https://aucadastre.fr/varages-83145/impasse-les-cigalons-j1qx5c.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/varages-83145/chemin-de-costebeche-er3ofi
La commune : https://aucadastre.fr/varages-83145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83145_er3ofi