# Cadastre de Varaize (Charente-Maritime) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 17459
- Code postal : 17400
- Voies adressées : 53 ; adresses : 442
- Population : 558

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Maison, prix médian : 1 580 €/m²
- Ventes en 2025 : 20 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, VARAIZE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 96 % des locaux raccordables, 393 sur 408 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 15 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Permis de construire de Varaize

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/permis.md

## Les 53 voies adressées

- Chemin de l’Epervier (2) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/chemin-de-l-epervier-0009.md
- Chemin de la Richardiere (10) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/chemin-de-la-richardiere-0047.md
- Chemin de Moulin Neuf (7) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/chemin-de-moulin-neuf-0032.md
- Chemin du Bois de Lagarde (4) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/chemin-du-bois-de-lagarde-ibpkmo.md
- Courpeteau (6) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/courpeteau-8pppe0.md
- Grand Champ (1) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/grand-champ-B054.md
- Grande Rue (20) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/grande-rue-0011.md
- Hameau de la Maladrie (11) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/hameau-de-la-maladrie-87rf2n.md
- Impasse de la Groie (4) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/impasse-de-la-groie-0015.md
- Impasse de la Nie (3) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/impasse-de-la-nie-0036.md
- Impasse des Halles (4) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/impasse-des-halles-0020.md
- Impasse des Meuniers (3) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/impasse-des-meuniers-0031.md
- Impasse des Varennes (5) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/impasse-des-varennes-0055.md
- Impasse la Ville (3) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/impasse-la-ville-0058.md
- La Maladrie (9) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/la-maladrie-yllm7y.md
- la Piquetterie (4) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/la-piquetterie-uxio3c.md
- Le Bois Bourru (1) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/le-bois-bourru-B142.md
- Le Bois Racot (3) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/le-bois-racot-B008.md
- les Borderies (1) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/les-borderies-qc4iir.md
- Les Bourrus (6) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/les-bourrus-j6odtg.md
- Les Doutres (3) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/les-doutres-i97yy9.md
- Les Tartres (1) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/les-tartres-34c25d.md
- Lieu Dit Galanchat (20) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/lieu-dit-galanchat-n562nn.md
- Lieu Dit le Petit Cabaret (12) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/lieu-dit-le-petit-cabaret-B133.md
- Lieu Dit Puy au Clerc (11) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/lieu-dit-puy-au-clerc-B148.md
- Petite Place Duroc (7) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/petite-place-duroc-m3b6rk.md
- Rue Basse (4) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-basse-0001.md
- Rue de Beauvais (18) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-de-beauvais-0002.md
- Rue de Chantemerle (15) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-de-chantemerle-0006.md
- Rue de l’Eglise (1) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-de-l-eglise-0008.md
- Rue de la Borderie (17) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-de-la-borderie-0004.md
- Rue de la Chailloterie (7) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-de-la-chailloterie-0005.md
- Rue de la Groie (16) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-de-la-groie-0016.md
- Rue de la Maladrie (4) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-de-la-maladrie-0030.md
- Rue de la Prairie (19) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-de-la-prairie-0041.md
- Rue de Monpitant (2) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-de-monpitant-0035.md
- Rue de Saint-jean (33) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-de-saint-jean-0050.md
- Rue des Corneilles (5) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-des-corneilles-0007.md
- Rue des Godets (32) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-des-godets-0010.md
- Rue des Grillieres (2) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-des-grillieres-0014.md
- Rue des Hirondelles (7) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-des-hirondelles-0022.md
- Rue des Vergers (3) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-des-vergers-0057.md
- Rue du Bois de la Garde (4) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-du-bois-de-la-garde-0003.md
- Rue du Four à Chaux (2) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-du-four-a-chaux-0053.md
- Rue du Grand Pont (11) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-du-grand-pont-0012.md
- Rue du Logis (5) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-du-logis-0026.md
- Rue du Verdon (2) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-du-verdon-0056.md
- Rue Haute des Godets (11) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-haute-des-godets-0021.md
- Rue la Place Saint Germain (12) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-la-place-saint-germain-0040.md
- Rue Principale (19) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-principale-0043.md
- Rue Saint Nicolas (22) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-saint-nicolas-0051.md
- Ruelle des Moulins (2) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/ruelle-des-moulins-0033.md
- Ruelle des Promeneurs (6) : https://aucadastre.fr/varaize-17459/ruelle-des-promeneurs-0044.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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