# Impasse de la Nie, 17400 Varaize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92336, -0.41924 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17459_0036.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uai2, zone urbaine ancienne destinee a l habitat, du PLU Varaize, en vigueur depuis le 10/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Germain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les p'tits balèzes Varaize (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont CORAB CENTR'ATLANTIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/419251541) ; SCI HUGUENOSSEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529725095) ; L'ART DU DETAIL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/983676206) ; SCI SOMERFORD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434818837) ; SCM CABINET DE KINESITHERAPIE VARAIZE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/824597488)
- Voies voisines : Rue de Beauvais (23 m) https://aucadastre.fr/varaize-17459/rue-de-beauvais-0002.md ; Impasse des Varennes (32 m) https://aucadastre.fr/varaize-17459/impasse-des-varennes-0055.md ; Petite Place Duroc (42 m) https://aucadastre.fr/varaize-17459/petite-place-duroc-m3b6rk.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/varaize-17459/impasse-de-la-nie-0036
La commune : https://aucadastre.fr/varaize-17459.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17459_0036