# Avenue des Devises, 14390 Varaville : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.28750, -0.13954 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14724_0235. ## La parcelle - Parcelle : AE 82 - Contenance : 905 m² - Identifiant : 14724000AE0082 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UGb, elle comprend des quartiers plus ou moins denses composes essentiellement de logements individuels, où le règlement organise la densification et l'évolution du bâti en cohérence avec la capacité d'accueil, du PLU Varaville, en vigueur depuis le 21/09/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Secteur avec disposition de démolition - PROFONDEUR DE LA NAPPE PHREATIQUE EN PERIODE DE HAUTES EAUX ENTRE 0 ET 1 METRE ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de Prévention des Risques Littoraux ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 126 de la commune - 05/06/2023 ; permis de construire 01472423P0003 ; 21 Avenue des Devises ; parcelle AE 75 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 307 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/varaville-14724/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 18/07/2025 ; 19 Avenue des Devises 14390 Varaville ; maison, 86,2 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C - 28/07/2022 ; Avenue des Devises 14390 Varaville ; maison, 80 m² ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont INDIVISION LINDEN-BESNARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/905396313) ; SCI TAUPIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523809556) ; S.A.S LM 16 (LA MAISON DU 16) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/948286307) ; HMD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888029154) ; S C I LES DEVISES QUATTRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803984400) ; SCI DES DEVISES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391856598) - Voies voisines : Avenue des Devises (23 m) https://aucadastre.fr/varaville-14724/avenue-des-devises-0260.md ; Avenue de Trouville (51 m) https://aucadastre.fr/varaville-14724/avenue-de-trouville-0940.md ; Rue de Chatillon (66 m) https://aucadastre.fr/varaville-14724/rue-de-chatillon-0220.md ; Avenue de la Périgourdine (70 m) https://aucadastre.fr/varaville-14724/avenue-de-la-perigourdine-vf7mk9.md ; Rue Léon Pican (81 m) https://aucadastre.fr/varaville-14724/rue-leon-pican-0545.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/varaville-14724/avenue-des-devises-0235 La commune : https://aucadastre.fr/varaville-14724.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14724_0235