# Impasse des Pommiers, 14390 Varaville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.25341, -0.15551 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14724_0809.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGb, elle comprend des quartiers plus ou moins denses composes essentiellement de logements individuels, où le règlement organise la densification et l'évolution du bâti en cohérence avec la capacité d'accueil, du PLU Varaville, en vigueur depuis le 21/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- RETRAIT GONFLEMENT DES ARGILES ALEA MOYEN
- PROFONDEUR DE LA NAPPE PHREATIQUE EN PERIODE DE HAUTES EAUX ENTRE 0 ET 1 METRE
- Secteur avec disposition de démolition

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Littoraux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 126 de la commune

- 27/02/2019 ; permis de démolir 01472419V0001 ; 1 Imp des Pommiers ; parcelles F 256, F 264 ; autorisé ; LE CLOS POLET

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/varaville-14724/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/01/2025 ; vente ; 5 Imp des Pommiers ; Maison ; 293 200 € ; 106 m² bâtis, 5 652 m² de terrain, 2 766 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/08/2024 ; 5 Impasse des Pommiers 14390 Varaville ; maison, 119,5 m², construit en 1979 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont WILEDI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/818817769) ; CLUB DE MODELISME DE VARAVILLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/810265496) ; FBINVESTIMMO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/834046872) ; SCI ROSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804287746) ; ASSOCIATION NORMANDE DE BI-LOUP (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/882584998) ; JLS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/107170326)
- Voies voisines : Rue du Verger (44 m) https://aucadastre.fr/varaville-14724/rue-du-verger-0970.md ; Rue Clément Hobson (49 m) https://aucadastre.fr/varaville-14724/rue-clement-hobson-0225.md ; Rue de la Libération (64 m) https://aucadastre.fr/varaville-14724/rue-de-la-liberation-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/varaville-14724/impasse-des-pommiers-0809
La commune : https://aucadastre.fr/varaville-14724.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14724_0809