# Avenue Du Midi, 19240 Varetz : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.21218, 1.43257 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 19278_0053. ## La parcelle - Parcelle : AI 42 - Contenance : 16 578 m² - Identifiant : 19278000AI0042 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 11 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 110 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 769 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uba, zone urbaine correspondant aux secteurs pavillonnaires denses, à destination principale d'habitat (hauteur maximum fixée à 9 m à l'égout du toit), du PLU Varetz, en vigueur depuis le 16/05/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Zone d'assainissement non collectif - Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 232 de la commune - 16/10/2023 ; permis de construire 01927823A0019 ; 380 Avenue du Midi ; parcelle AR 30 ; 639 m² ; terrain 28 321 m² ; autorisé ; COOPERATIVE D'ACHAT DES PROFESSIONNELS DU BOIS ET DE LA TOITURE - 01/06/2018 ; permis de construire 01927818A0003 ; 17 Avenue du Midi ; parcelles AD 106, AD 108 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 136 m² ; annulé - 19/05/2017 ; permis de construire 01927816A0024 ; Avenue du Midi ; parcelle AC 107 ; terrain 6 232 m² ; autorisé - 21/03/2016 ; permis de construire 01927816A0006 ; 26 Avenue du Midi ; parcelle AC 84 ; 32 m² ; terrain 551 m² ; commencé - 09/08/2013 ; permis de construire 01927813B0004 ; 25 Av du Midi ; parcelles A 1426, A 1427, A 1429 ; 47 m² ; terrain 1 918 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/varetz-19278/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 08/08/2024 ; vente ; 25 Av du Midi ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 90 m² bâtis, 1 701 m² de terrain, 2 667 €/m² - 22/11/2023 ; vente ; 5846 Av du Midi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 197 m² bâtis, 834 m² de terrain, 609 €/m² - 02/11/2023 ; vente ; Av du Midi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 229 000 € ; 500 m² bâtis, 971 m² de terrain, 458 €/m² - 14/10/2022 ; vente ; 5847 Av du Midi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 450 m² bâtis, 758 m² de terrain, 344 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 31/07/2026 ; 2245 Avenue Du Midi 19240 Varetz ; maison, 186 m² ; énergie B, climat A - 19/01/2026 ; 2097 Avenue Du Midi 19240 Varetz ; maison, 96,3 m² ; énergie E, climat E - 19/07/2024 ; 648 Avenue Du Midi 19240 Varetz ; appartement, 54 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D - 15/05/2024 ; 1547 Avenue Du Midi 19240 Varetz ; maison, 75 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B - 16/02/2024 ; 1775 Avenue Du Midi 19240 Varetz ; maison, 147 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E - 27/07/2022 ; 2245 Avenue du Midi 19240 Varetz ; maison, 182 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2001. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - FONTANIE (FONTANIE) (EES - FONTANIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/326791993) ; E L S (construction, https://auregistre.fr/entreprise/824084677) ; GRANSART ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/313150906) ; LA RESISTANCE GAILLARDE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/100503200) - Voies voisines : Route Des Près (65 m) https://aucadastre.fr/varetz-19278/route-des-pres-xnv9ew.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/varetz-19278/avenue-du-midi-0053 La commune : https://aucadastre.fr/varetz-19278.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/19278_0053