# Impasse Commanderie, 19240 Varetz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.17691, 1.45805 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 19278_0017.

## La parcelle

- Parcelle : BA 116
- Contenance : 1 823 m²
- Identifiant : 19278000BA0116
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:2000, édition 11
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 755 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ar, zone agricole correspondant aux villages traditionnels ayant un patrimoine architectural remarquable, du PLU Varetz, en vigueur depuis le 16/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Rayon de protection autour des bâtiments d'élevage (100 mètres)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement non collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/03/2023 ; vente ; 6 Imp de la Commanderie ; Maison ; 400 000 € ; 600 m² bâtis, 74 179 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont ENERALYA (ENERALYA) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/841982424) ; COMPAGNIE TETES O PIQUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/442186409) ; 2 MIMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102700804) ; MTNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101015576) ; COMPAGNIE DU CENTAURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/404823916) ; SOCIETE CIVILE DE GESTION SAURY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/425033461)
- Voies voisines : Route De Lavialle (77 m) https://aucadastre.fr/varetz-19278/route-de-lavialle-e0512d.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/varetz-19278/impasse-commanderie-0017
La commune : https://aucadastre.fr/varetz-19278.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/19278_0017