# Rue Eugène Boudet, 19240 Varetz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19481, 1.44940 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 19278_0024.

## La parcelle

- Parcelle : AX 97 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m)
- Contenance : 408 m²
- Identifiant : 19278000AX0097
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 1,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 769 kWh par an, pour 1 595 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, zone urbaine correspondant aux secteurs pavillonnaires denses, à destination principale d'habitat (hauteur maximum fixée à 9 m à l'égout du toit), du PLU Varetz, en vigueur depuis le 16/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif existante
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 232 de la commune

- 02/06/2020 ; déclaration préalable 01927820A0020 ; 2 Rue Eugene Boudet ; parcelle AX 128 ; 6 m² ; terrain 12 743 m² ; annulé ; COMMUNE DE VARETZ

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/varetz-19278/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/10/2022 ; 2 Rue Eugène Boudet 19240 Varetz ; appartement, 73,6 m², construit en 1970 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Avenue Edmond Michelet (67 m) https://aucadastre.fr/varetz-19278/avenue-edmond-michelet-0023.md ; Rue De La Gabilloune (69 m) https://aucadastre.fr/varetz-19278/rue-de-la-gabilloune-0029.md ; Impasse Du Ruisseau (90 m) https://aucadastre.fr/varetz-19278/impasse-du-ruisseau-0071.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/varetz-19278/rue-eugene-boudet-0024
La commune : https://aucadastre.fr/varetz-19278.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/19278_0024