# Impasse des Vignes, 09120 Varilhes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.05377, 1.64566 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 09324_0510.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 335,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 918 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, zones urbaines correspondant aux centralités historiques des bourgs et villages caractérisées par du bâti ancien dense, du PLUi Pays Foix-Varilhes, en vigueur depuis le 25/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN de la commune de Varilhes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 271 de la commune

- 13/08/2024 ; permis de construire 00932424A0007 ; Impasse des Vignes ; parcelle 0B 341 ; 54 m² ; terrain 212 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/varilhes-09324/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/04/2024 ; vente ; 1219 Imp des Vignes ; Maison ; 270 000 € ; 81 m² bâtis, 701 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 1219 Imp des Vignes ; Maison ; 195 020 € ; 81 m² bâtis, 701 m² de terrain, 2 408 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 6 Imp des Vignes ; Maison ; 150 000 € ; 75 m² bâtis, 191 m² de terrain, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/04/2026 ; 1bis Impasse des Vignes 09120 Varilhes ; maison, 160,4 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/01/2022.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Laborie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont ASSOCIATION DEPARTEMENTALE ARIEGEOISE DE L'OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE (O.C.C.E.09) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/382259968) ; HOLA CHICA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/109231043) ; EVI DANCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/904458023) ; SCI L.O.L.A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918625567) ; MOSAIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892170325) ; SAS KISA CARRELAGE (KISA CARRELAGE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/819812017)
- Voies voisines : Rue du Porche (8 m) https://aucadastre.fr/varilhes-09324/rue-du-porche-0470.md ; Laborie Hameau (18 m) https://aucadastre.fr/varilhes-09324/laborie-hameau-B070.md ; Rue des Bassins (19 m) https://aucadastre.fr/varilhes-09324/rue-des-bassins-0310.md ; Laborie Hameau (20 m) https://aucadastre.fr/varilhes-09324/laborie-hameau-b070.md ; Rue de Palmade (55 m) https://aucadastre.fr/varilhes-09324/rue-de-palmade-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/varilhes-09324/impasse-des-vignes-0510
La commune : https://aucadastre.fr/varilhes-09324.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/09324_0510