# La Cave, 28140 Varize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09643, 1.51471 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28400_13wht2.

## La parcelle

- Parcelle : AB 54
- Contenance : 36 m²
- Identifiant : 28400000AB0054
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 567 kWh par an, pour 1 481 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone correspond aux centres anciens des villages caractérisés par un tissu urbain ancien dense et des implantations généralement le long de la voie cadrant l'espace rue avec une continuité bâtie irrégulière mais identifiable, du PLUi Coeur de Beauce, en vigueur depuis le 15/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres (routes) (RD 927 - 30m) : voie de catégorie 4
- Périmètres de protection des points de prélèvement pour l'AEP (Alimentation en eau potable) : Protection Immédiate
- Périmètre de protection des monuments historiques
- NATURA 2000 ZPS : Zone de Protection Spéciale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont COMMUNE DE VARIZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212804009) ; HUILERIES DE BEAUCE (HDB) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/890552235) ; ETA AGRIVA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/821537255) ; PMA 28 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399215888) ; GFA DE GUEJARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319609152) ; SCI DU VIEUX CHATEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435367826)
- Voies voisines : Rue du Château (25 m) https://aucadastre.fr/varize-28400/rue-du-chateau-0020.md ; Place de l’Eglise (53 m) https://aucadastre.fr/varize-28400/place-de-l-eglise-0030.md ; Rue du Pressoir (89 m) https://aucadastre.fr/varize-28400/rue-du-pressoir-0060.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/varize-28400/la-cave-13wht2
La commune : https://aucadastre.fr/varize-28400.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28400_13wht2