# Rue du Château, 28140 Varize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09604, 1.51434 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28400_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 567 kWh par an, pour 1 481 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uj, zone correspond aux jardins, le plus souvent situés en partie intérieure des bourgs et des hameaux, du PLUi Coeur de Beauce, en vigueur depuis le 15/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres (routes) (RD 927 - 30m) : voie de catégorie 4
- Périmètres de protection des points de prélèvement pour l'AEP (Alimentation en eau potable) : Protection Immédiate
- Périmètre de protection des monuments historiques
- NATURA 2000 ZPS : Zone de Protection Spéciale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/01/2024 ; vente ; 15 Rue du Chateau ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 124 m² bâtis, 2 017 m² de terrain, 565 €/m²
- 15/01/2022 ; vente ; 2 Rue du Chateau ; Maison, Dépendance ; 457 000 € ; 168 m² bâtis, 2 626 m² de terrain, 2 720 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 27 Rue du Chateau ; Dépendance, Maison ; 98 000 € ; 88 m² bâtis, 3 764 m² de terrain, 1 114 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/08/2026 ; 16 Rue du Château 28140 Varize ; maison, 210 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 28/05/2026 ; 15 Rue du Château 28140 Varize ; maison, 138,7 m² ; énergie G, climat G
- 13/09/2023 ; 4 Rue du Château 28140 Varize ; appartement, 79,6 m², construit en 1983 ; énergie E, climat E
- 13/09/2023 ; 4 Rue du Château 28140 Varize ; appartement, 40,5 m², construit en 1983 ; énergie E, climat E
- 13/09/2023 ; 4 Rue du Château 28140 Varize ; immeuble, construit en 1983 ; énergie E, climat E
- 19/09/2022 ; 15 Rue du Château 28140 Varize ; maison, 138,7 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont CAISSE DE CREDIT MUT AGRIC DU CTRE (CCMA CENTRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/317082907) ; COMMUNE DE VARIZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212804009) ; ETA AGRIVA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/821537255) ; HUILERIES DE BEAUCE (HDB) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/890552235) ; GFA DE GUEJARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319609152) ; CAISSE CREDIT MUTUEL CHATEAUDUN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/317082998)
- Voies voisines : Place de l’Eglise (39 m) https://aucadastre.fr/varize-28400/place-de-l-eglise-0030.md ; Rue du Pressoir (40 m) https://aucadastre.fr/varize-28400/rue-du-pressoir-0060.md ; La Cave (52 m) https://aucadastre.fr/varize-28400/la-cave-13wht2.md ; Le Vieux Château (84 m) https://aucadastre.fr/varize-28400/le-vieux-chateau-B038.md ; Le Vieux Château (84 m) https://aucadastre.fr/varize-28400/le-vieux-chateau-b038.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/varize-28400/rue-du-chateau-0020
La commune : https://aucadastre.fr/varize-28400.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28400_0020