# Cadastre de Varrains (Maine-et-Loire) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 49362
- Code postal : 49400
- Voies adressées : 29 ; adresses : 651
- Population : 1 312

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Maison, prix médian : 1 835 €/m²
- Ventes en 2025 : 51 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI SAUMUR VAL DE LOIRE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 100 % des locaux raccordables, 705 sur 708 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 3 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Permis de construire de Varrains

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/permis.md

## Les 29 voies adressées

- Allée des Tilleuls (10) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/allee-des-tilleuls-0099.md
- Boulevard Saint-vincent (22) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/boulevard-saint-vincent-0090.md
- Chemin des Dars (18) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/chemin-des-dars-0020.md
- Chemin des Hautes Vernes (11) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/chemin-des-hautes-vernes-0037.md
- Chemin des Rivières (53) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/chemin-des-rivieres-0065.md
- Clos des Sarments (11) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/clos-des-sarments-k5vvz3.md
- Grand'Rue (93) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/grand-rue-0035.md
- Impasse du Champ de Courses (21) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/impasse-du-champ-de-courses-0014.md
- Lieu Dit les Ifs (1) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/lieu-dit-les-ifs-qq8wk8.md
- Lotissement de Bacchus (13) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/lotissement-de-bacchus-A010.md
- Lotissement le Clos des Sarments (11) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/lotissement-le-clos-des-sarments-A013.md
- Place de l'Eglise (4) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/place-de-l-eglise-0030.md
- Résidence du Parc (56) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/residence-du-parc-A044.md
- Route de Saumur (19) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/route-de-saumur-0085.md
- Route de Varrains (4) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/route-de-varrains-0130.md
- Rue de l'Eglise (20) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/rue-de-l-eglise-0031.md
- Rue de la Mairie (31) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/rue-de-la-mairie-0040.md
- Rue de la Poterne (46) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/rue-de-la-poterne-0060.md
- Rue des 2 Bourgs (4) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/rue-des-2-bourgs-0025.md
- Rue des Caves (10) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/rue-des-caves-0010.md
- Rue des Lumois (5) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/rue-des-lumois-0039.md
- Rue des Menais (18) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/rue-des-menais-0045.md
- Rue des Roches Neuves (34) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/rue-des-roches-neuves-0070.md
- Rue des Rogelins (38) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/rue-des-rogelins-0075.md
- Rue du Bourg Neuf (51) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/rue-du-bourg-neuf-0005.md
- Rue du Clos Marconnet (10) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/rue-du-clos-marconnet-mdd867.md
- Rue du Parc (6) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/rue-du-parc-0055.md
- Rue du Ruau (29) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/rue-du-ruau-0080.md
- Varrains (2) : https://aucadastre.fr/varrains-49362/varrains-da4sug.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/varrains-49362
En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/49362