# Rue du Bourreau, 77910 Varreddes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.00341, 2.92208 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77483_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, urbaine, du PLU Varreddes, en vigueur depuis le 06/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 115 de la commune

- 03/12/2021 ; permis de construire 0774832100019 ; Rue du Bourreau ; parcelles I 1829, I 1832 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 224 m² ; terminé
- 25/05/2021 ; permis de construire 0774832100004 ; 39 Rue du Bourreau ; parcelle H 159 ; 1 logement, 97 m² ; autorisé
- 13/10/2016 ; permis de construire 0774831600007 ; 10 Rue du  Bourreau ; parcelles I 1690, I 1831 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 291 m² ; commencé
- 03/04/2014 ; permis de construire 0774831400002 ; 10 Rue du Bourreau ; parcelles I 1690, I 1691, I 1693 ; 2 logements, 159 m² ; terrain 1 500 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/varreddes-77483/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 09/10/2025 ; vente ; 2 Rue du Bourreau ; Dépendance ; 23 000 € ; 5 m² de terrain
- 22/08/2025 ; vente ; 6 Rue du Bourreau ; Maison ; 225 000 € ; 176 m² bâtis, 786 m² de terrain
- 24/12/2024 ; vente ; 8 Rue du Bourreau ; Maison ; 500 000 € ; 246 m² bâtis, 2 567 m² de terrain
- 16/12/2024 ; vente ; 4 Rue du Bourreau ; Maison, Dépendance ; 252 000 € ; 144 m² bâtis, 2 460 m² de terrain
- 19/08/2024 ; vente ; 17 Rue du Bourreau ; Maison ; 243 000 € ; 80 m² bâtis, 869 m² de terrain, 3 038 €/m²
- 25/11/2023 ; vente ; Rue du Bourreau ; terrains d'agrément ; 30 000 € ; 646 m² de terrain
- 25/10/2023 ; vente ; 5 Rue du Bourreau ; Maison ; 245 000 € ; 84 m² bâtis, 306 m² de terrain, 2 917 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 19 Rue du Bourreau ; Maison ; 221 000 € ; 56 m² bâtis, 570 m² de terrain, 3 946 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 8 Rue du Bourreau ; Maison, Dépendance ; 255 000 € ; 72 m² bâtis, 578 m² de terrain, 3 542 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 39 Rue du Bourreau ; terrains a bâtir ; 125 000 € ; 478 m² de terrain
- 02/03/2022 ; vente ; 33 Rue du Bourreau ; Maison ; 215 000 € ; 178 m² bâtis, 957 m² de terrain
- 11/02/2022 ; vente ; Rue du Bourreau ; terrains a bâtir ; 97 000 € ; 224 m² de terrain
- 20/11/2021 ; vente ; 13 Rue du Bourreau ; Maison ; 260 000 € ; 78 m² bâtis, 502 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 2 Rue du Bourreau ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 40 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 2 Rue du Bourreau ; Appartement ; 135 000 € ; 65 m² bâtis, 5 m² de terrain, 2 077 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 12 Rue du Bourreau ; Maison ; 332 000 € ; 174 m² bâtis, 768 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/01/2026 ; 2 Rue du Bourreau 77910 Varreddes ; appartement, 51 m², construit en 1956 ; énergie F, climat C
- 14/01/2026 ; 2 Rue du Bourreau 77910 Varreddes ; appartement, 51 m², construit en 1956 ; énergie G, climat C
- 09/10/2025 ; 2 Rue du Bourreau 77910 Varreddes ; appartement, 61 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 19/09/2025 ; 15 Rue du Bourreau 77910 Varreddes ; maison, 126 m² ; énergie C, climat A
- 29/08/2025 ; 2 Rue du Bourreau 77910 Varreddes ; appartement, 48,4 m² ; énergie D, climat B
- 14/05/2025 ; 6 Rue du Bourreau 77910 Varreddes ; maison, 103 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 14/05/2025 ; 6 Rue du Bourreau 77910 Varreddes ; maison, 103 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 23/03/2025 ; 2 Rue du Bourreau 77910 Varreddes ; appartement, 23,9 m² ; énergie E, climat C
- 27/12/2024 ; 2 Rue du Bourreau 77910 Varreddes ; immeuble, construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 12/09/2024 ; 8 Rue du Bourreau 77910 Varreddes ; maison, 130 m² ; énergie C, climat A
- 29/04/2024 ; 4 Rue du Bourreau 77910 Varreddes ; maison, 72 m², construit en 1974 ; énergie G, climat G
- 29/03/2024 ; 2 Rue du Bourreau 77910 Varreddes ; appartement, 43,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Tournoye (Ecole) ; Ecole maternelle Le Grand Chemin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont ESPACES NOT'R (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/752466649) ; COUTELIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/337538045) ; SHAVILINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829863950) ; IMMO CAMUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810764803) ; SGA MAESTRO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/983295759) ; AMARYLIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/845183409)
- Voies voisines : Allée des Barres du Clos (68 m) https://aucadastre.fr/varreddes-77483/allee-des-barres-du-clos-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/varreddes-77483/rue-du-bourreau-0060
La commune : https://aucadastre.fr/varreddes-77483.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77483_0060