# Cadastre de Vars (Hautes-Alpes) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 05177 - Code postal : 05560 - Voies adressées : 97 ; adresses : 855 - Population : 592 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 3 938 €/m² - Maison, prix médian : 4 375 €/m² - Ventes en 2025 : 202 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLU, VARS. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 94 % des locaux raccordables, 4 075 sur 4 333 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 254 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/12/2000. ## Permis de construire de Vars Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/vars-05177/permis.md ## Copropriétés de Vars (registre national d'immatriculation, Anah) : 109 ### Les 10 plus grandes - SKI SOLEIL - 585 lots - 208 logements - construction de 1978 à 1982 - syndic DURAND IMMOBILIER MONTAGNE ET MER (https://auregistre.fr/entreprise/895162212) - AA2088763 - Fontbonne - Le Hameau des Rennes - 460 lots - 101 logements - construction de 2001 à 2010 - syndic CITYA GAP (https://auregistre.fr/entreprise/537615221) - AE6220354 - Lieudit Le Pissail - RESIDENCE L'ALPE BLANCHE - 406 lots - 117 logements - construction à partir de 2010 - syndic VINDICIS (https://auregistre.fr/entreprise/522299460) - AG8541252 - crs guy seradour - Les FIBIERES - 295 lots - 141 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic CITYA GAP (https://auregistre.fr/entreprise/537615221) - AA1198837 - crs guy seradour - LE LAUZET - 272 lots - 115 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic SQUARE HABITAT CABINET LIEUTAUD (https://auregistre.fr/entreprise/329072003) - AB1684505 - RESIDENCE L'ALBANE - 261 lots - 151 logements - construction de 2001 à 2010 - syndic SOGIRE (https://auregistre.fr/entreprise/317372704) - AC0665976 - CENTRE VARS - 259 lots - 102 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic DURAND IMMOBILIER MONTAGNE ET MER (https://auregistre.fr/entreprise/895162212) - AE5919170 - crs fontanarosa - LE SEIGNON - 223 lots - 77 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic FONCIA TERRES DE PROVENCE (https://auregistre.fr/entreprise/327918231) - AB1674860 - all aicardi hubert - L'EYSSINA - 187 lots - 144 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic CITYA GAP (https://auregistre.fr/entreprise/537615221) - AB1889120 - allee georges briata - SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES VARSEA ALLEE BRIATA - 183 lots - 102 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AG6650758 ### Sans syndic déclaré : 1 Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord. - all dumas pierre henri - Le Valbel - 47 lots - 18 logements - construction de 1978 à 1982 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AF6317218 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 97 voies adressées - Allée Aicardi (5) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-aicardi-9182pb.md - Allée Ambrogiani (7) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-ambrogiani-5968bs.md - Allée Astrie (6) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-astrie-0072.md - Allée Bierge (1) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-bierge-k236vr.md - Allée Bret (9) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-bret-8onk83.md - Allée Briata (7) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-briata-4rvgcq.md - Allée Carré (2) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-carre-0113.md - Allée Charlot (4) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-charlot-69cuvb.md - Allée Clamens (4) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-clamens-9njw1k.md - Allée Commère (13) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-commere-x1h3io.md - Allée de Rosnay (10) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-de-rosnay-426t2f.md - Allée Dumas (17) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-dumas-mlpq95.md - Allée Girol (10) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-girol-itpr9d.md - Allée Hieronimus (9) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-hieronimus-0057.md - Allée Jeanlin (4) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-jeanlin-9riwu4.md - Allée Joffrin (10) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-joffrin-llt0cj.md - Allée Journod (13) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-journod-2vhg39.md - Allée Lelong (10) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-lelong-0109.md - Allée Mancini (17) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-mancini-354a35.md - Allée Monteix (3) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-monteix-sqb3ue.md - Allée Navarre (11) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-navarre-0068.md - Allée Nègre (6) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-negre-0039.md - Allée Peynet (9) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-peynet-0105.md - Allée Viko (8) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-viko-0125.md - Allée Zendel (6) : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-zendel-0131.md - Chemin de Clape Viral (5) : https://aucadastre.fr/vars-05177/chemin-de-clape-viral-0180.md - Chemin de Peynier (1) : https://aucadastre.fr/vars-05177/chemin-de-peynier-gvwx9j.md - Chemin de Peyre Vermeil (3) : https://aucadastre.fr/vars-05177/chemin-de-peyre-vermeil-0355.md - Chemin de Reculas (4) : https://aucadastre.fr/vars-05177/chemin-de-reculas-0410.md - Chemin des Couniets (16) : https://aucadastre.fr/vars-05177/chemin-des-couniets-0205.md - Chemin des Escondus (2) : https://aucadastre.fr/vars-05177/chemin-des-escondus-nduoda.md - Chemin du Facteur (5) : https://aucadastre.fr/vars-05177/chemin-du-facteur-0235.md - Chemin du Preyt (24) : https://aucadastre.fr/vars-05177/chemin-du-preyt-0111.md - Cours Brayer (32) : https://aucadastre.fr/vars-05177/cours-brayer-0128.md - Cours des Plans (3) : https://aucadastre.fr/vars-05177/cours-des-plans-0370.md - Cours Fontanarosa (8) : https://aucadastre.fr/vars-05177/cours-fontanarosa-0042.md - Cours François Bénard (75) : https://aucadastre.fr/vars-05177/cours-francois-benard-0265.md - Cours Guy Seradour (11) : https://aucadastre.fr/vars-05177/cours-guy-seradour-0051.md - Cours Humblot (16) : https://aucadastre.fr/vars-05177/cours-humblot-l3jnmm.md - Cours Mentor (6) : https://aucadastre.fr/vars-05177/cours-mentor-bxeeyp.md - Cours Rohner (13) : https://aucadastre.fr/vars-05177/cours-rohner-0045.md - Grand-Rue (34) : https://aucadastre.fr/vars-05177/grand-rue-0295.md - Impasse de Coste Saule (1) : https://aucadastre.fr/vars-05177/impasse-de-coste-saule-0195.md - Impasse de la Charrière (4) : https://aucadastre.fr/vars-05177/impasse-de-la-charriere-0171.md - Impasse de la Ferme de Léoncie (6) : https://aucadastre.fr/vars-05177/impasse-de-la-ferme-de-leoncie-0240.md - Impasse de la Martelle (7) : https://aucadastre.fr/vars-05177/impasse-de-la-martelle-0335.md - Impasse de la Maysonnette (9) : https://aucadastre.fr/vars-05177/impasse-de-la-maysonnette-0330.md - Impasse des Plans (8) : https://aucadastre.fr/vars-05177/impasse-des-plans-0375.md - Impasse des Sagnes (4) : https://aucadastre.fr/vars-05177/impasse-des-sagnes-0440.md - Impasse du Goutail (6) : https://aucadastre.fr/vars-05177/impasse-du-goutail-0290.md - Impasse du Paneyron (12) : https://aucadastre.fr/vars-05177/impasse-du-paneyron-0345.md - Impasse du Ponteil (14) : https://aucadastre.fr/vars-05177/impasse-du-ponteil-0380.md - Lou Charriron Bas (2) : https://aucadastre.fr/vars-05177/lou-charriron-bas-0315.md - Lou Charriron Haut (6) : https://aucadastre.fr/vars-05177/lou-charriron-haut-0317.md - Passage de Garelle (2) : https://aucadastre.fr/vars-05177/passage-de-garelle-0280.md - Passage de la Barge (2) : https://aucadastre.fr/vars-05177/passage-de-la-barge-0145.md - Passage de la Pierre Dure (2) : https://aucadastre.fr/vars-05177/passage-de-la-pierre-dure-0365.md - Passage des Aillauds (1) : https://aucadastre.fr/vars-05177/passage-des-aillauds-0135.md - Passage Varnet (2) : https://aucadastre.fr/vars-05177/passage-varnet-0455.md - Place de la Mairie (3) : https://aucadastre.fr/vars-05177/place-de-la-mairie-0086.md - Place des Ecoles (4) : https://aucadastre.fr/vars-05177/place-des-ecoles-0225.md - Place des Moulins (5) : https://aucadastre.fr/vars-05177/place-des-moulins-0340.md - Place du Rivet (2) : https://aucadastre.fr/vars-05177/place-du-rivet-0420.md - Route de Gillarde (21) : https://aucadastre.fr/vars-05177/route-de-gillarde-0285.md - Route de l'Eyrette (1) : https://aucadastre.fr/vars-05177/route-de-l-eyrette-zyqb22.md - Route de la Coulette (10) : https://aucadastre.fr/vars-05177/route-de-la-coulette-0200.md - Route du Col de Vars (7) : https://aucadastre.fr/vars-05177/route-du-col-de-vars-0185.md - Route du Forest (24) : https://aucadastre.fr/vars-05177/route-du-forest-0260.md - Route du Rey (16) : https://aucadastre.fr/vars-05177/route-du-rey-0415.md - Route du Serre des Tisons (3) : https://aucadastre.fr/vars-05177/route-du-serre-des-tisons-fh9z48.md - Route du Val d'Escreins (1) : https://aucadastre.fr/vars-05177/route-du-val-d-escreins-92zajr.md - Rue de Fontbonne (7) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-fontbonne-0255.md - Rue de Garelle (16) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-garelle-0275.md - Rue de l'Eglise (3) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-l-eglise-0038.md - Rue de la Chanalette (13) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-la-chanalette-0165.md - Rue de la Charrière (3) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-la-charriere-0170.md - Rue de la Cime de Ville (12) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-la-cime-de-ville-ybtiem.md - Rue de la Font Basse (13) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-la-font-basse-0245.md - Rue de la Font Tête (3) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-la-font-tete-0247.md - Rue de la Forge (3) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-la-forge-jyzz8f.md - Rue de la Juziane (1) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-la-juziane-0310.md - Rue de La Rochette (10) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-la-rochette-0425.md - Rue de Pra Coustan (8) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-pra-coustan-0385.md - Rue de Sagne Fourne (16) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-sagne-fourne-0430.md - Rue des Colombets (2) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-des-colombets-v156hz.md - Rue des Combettes (11) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-des-combettes-0190.md - Rue des Fontaines (28) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-des-fontaines-0250.md - Rue des Hoches (10) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-des-hoches-0300.md - Rue des Moulins (1) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-des-moulins-0103.md - Rue des Vieilles Fermes (3) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-des-vieilles-fermes-0460.md - Rue Dominique (9) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-dominique-0215.md - Rue du Brasq (3) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-du-brasq-0150.md - Rue du Pavas (3) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-du-pavas-0350.md - Rue du Pied de Ville (10) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-du-pied-de-ville-0360.md - Rue du Queyron (10) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-du-queyron-0400.md - Rue du Serre (8) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-du-serre-0445.md - Rue du Serret (5) : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-du-serret-0450.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vars-05177 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/05177