# Allée Navarre, 05560 Vars : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.57412, 6.68278 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05177_0068. ## La parcelle - Parcelle : AA 130 - Contenance : 1 017 m² - Identifiant : 05177000AA0130 - Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 1 826,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 686 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB2, zone de forte densité, constituée de bâtiments de grande hauteur, aux claux, du PLU Vars, en vigueur depuis le 14/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site Inscrit - Station de Vars et abords de la RN 202 ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29 - 22/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Navarre ; Dépendance ; 20 000 € - 11/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Navarre ; Dépendance ; 30 000 € - 22/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Navarre ; Dépendance, Appartement ; 600 000 € ; 107 m² bâtis, 5 607 €/m² - 14/01/2025 ; vente ; 146 All Navarre ; Appartement ; 87 000 € ; 25 m² bâtis, 3 480 €/m² - 20/12/2024 ; vente ; 146 All Navarre ; Appartement ; 81 225 € ; 26 m² bâtis, 3 124 €/m² - 15/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Navarre ; ; 35 000 € - 15/10/2024 ; vente ; All Navarre ; Appartement, Dépendance ; 675 000 € ; 128 m² bâtis, 3 487 m² de terrain - 21/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Navarre ; ; 548 000 € - 18/06/2024 ; vente ; 146 All Navarre ; Appartement ; 229 100 € ; 51 m² bâtis - 08/03/2024 ; vente ; 151 All Navarre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 750 000 € ; 394 m² bâtis, 1 637 m² de terrain, 4 442 €/m² - 09/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Navarre ; ; 605 000 € - 02/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Navarre ; ; 30 000 € - 22/11/2023 ; vente ; 146 All Navarre ; Appartement ; 66 250 € ; 25 m² bâtis, 2 650 €/m² - 16/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Navarre ; ; 615 000 € - 14/09/2023 ; vente ; 146 All Navarre ; Appartement ; 100 000 € ; 25 m² bâtis, 4 000 €/m² - 15/05/2023 ; vente ; 146 All Jean Navarre ; Appartement ; 166 000 € ; 76 m² bâtis - 11/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Navarre ; ; 340 000 € - 20/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Jean Navarre ; ; 407 000 € - 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Jean Navarre ; ; 400 000 € - 19/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Jean Navarre ; ; 584 000 € - 13/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Jean Navarre ; ; 465 000 € - 18/10/2022 ; vente ; 5207 All Jean Navarre ; Appartement ; 62 400 € ; 25 m² bâtis, 2 496 €/m² - 11/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Jean Navarre ; ; 402 000 € - 03/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Jean Navarre ; ; 1 044 000 € - 26/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Jean Navarre ; ; 804 000 € - 23/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Jean Navarre ; ; 604 000 € - 19/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Jean Navarre ; ; 455 000 € - 19/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 204 All Jean Navarre ; ; 462 000 € - 18/05/2022 ; vente ; 5204 All Jean Navarre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 200 000 € ; 1 678 m² bâtis, 7 875 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 27/06/2024 ; 146 Allée Navarre 05560 Vars ; appartement, 24,8 m² ; énergie G, climat C - 11/06/2024 ; Allée Navarre 05560 Vars ; appartement, 22,6 m² ; énergie F, climat C - 29/08/2023 ; Allée Navarre 05560 Vars ; appartement, 24 m² ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/12/2000. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 145, dont FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; ODALYS RESIDENCES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/487696080) ; OFFICE DEPARTEMENTAL D'EDUCATION ET DE LOISIRS DU VAR (ODEL-VAR) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/783065865) ; DEPARTEMENT DU LOIR ET CHER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224100016) ; COMITE SOCIAL ET ECONOMIQUE CENTRAL DE LA BANQUE DE FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775657463) ; BOOST YOUR IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830577326) - Voies voisines : Cours Humblot (53 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/cours-humblot-l3jnmm.md ; Allée Lelong (85 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-lelong-0109.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-navarre-0068 La commune : https://aucadastre.fr/vars-05177.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05177_0068