# Chemin des Couniets, 05560 Vars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60162, 6.69507 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05177_0205.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 808,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 39,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 32° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 698 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone équipée et agglomérée de type extension discontinue de village, du PLU Vars, en vigueur depuis le 14/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Station de Vars et abords de la RN 202
- Site Inscrit - Hameau de Ste-Catherine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/09/2023 ; vente ; 33 Che des Couniets ; Appartement ; 241 100 € ; 63 m² bâtis, 3 827 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/02/2023 ; Chemin des Couniets 05560 Vars ; appartement, 21,9 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/12/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Vars (Ecole)
- Voies voisines : Impasse de la Maysonnette (47 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/impasse-de-la-maysonnette-0330.md ; Chemin du Preyt (48 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/chemin-du-preyt-0111.md ; Place des Ecoles (74 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/place-des-ecoles-0225.md ; Rue des Hoches (82 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-des-hoches-0300.md ; Sainte Catherine (99 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/sainte-catherine-B143.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vars-05177/chemin-des-couniets-0205
La commune : https://aucadastre.fr/vars-05177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05177_0205