# Cours Guy Seradour, 05560 Vars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.56834, 6.68430 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05177_0051.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 919 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 32° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 685 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, zone de forte densité, constituée de bâtiments de grande hauteur, aux claux, du PLU Vars, en vigueur depuis le 14/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Station de Vars et abords de la RN 202

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 228 de la commune

- 30/12/2025 ; permis d'aménager 0051772500002 ; Cours Guy Seradour ; parcelles AB 75, AB 76, AB 77 ; autorisé ; S.C.R.INVESTISSEMENTS
- 18/01/2022 ; déclaration préalable 00517721H0023 ; Cours Guy Seradour ; parcelle AB 289 ; 1 logement ; autorisé
- 26/08/2019 ; permis d'aménager 00517719H0001 ; Cours Guy Seradour ; parcelles AB 84, AB 85, AB 237 ; 85 m² ; autorisé ; SEM SEDEV
- 26/08/2019 ; permis d'aménager 00517719H0001 ; Cours Guy Seradour ; parcelles AB 84, AB 85, AB 237 ; autorisé ; SEM SEDEV

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vars-05177/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 107

- 19/12/2025 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 25 m² bâtis
- 15/12/2025 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 87 000 € ; 22 m² bâtis, 3 955 €/m²
- 10/12/2025 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Maison ; 825 000 € ; 108 m² bâtis, 304 m² de terrain, 7 639 €/m²
- 04/12/2025 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 2 700 €
- 26/11/2025 ; vente ; 343 Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 204 000 € ; 52 m² bâtis
- 07/11/2025 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 34 m² bâtis, 5 147 €/m²
- 04/11/2025 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 411 000 € ; 75 m² bâtis, 5 480 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 12 Crs Guy Seradour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 31 m² bâtis, 3 548 €/m²
- 13/08/2025 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 95 000 € ; 22 m² bâtis, 4 318 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 109 500 € ; 28 m² bâtis, 3 911 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 12 Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 265 050 € ; 41 m² bâtis
- 26/06/2025 ; vente ; 12 Crs Guy Seradour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 409 435 € ; 63 m² bâtis, 6 499 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 89 700 € ; 22 m² bâtis, 4 077 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 12 Crs Guy Seradour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 307 950 € ; 42 m² bâtis, 7 332 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 12 Crs Guy Seradour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 200 € ; 65 m² bâtis
- 14/03/2025 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 10 000 €
- 23/12/2024 ; vente ; 343 Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 35 m² bâtis, 4 086 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 23 m² bâtis, 3 261 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 12 Crs Guy Seradour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 143 000 € ; 31 m² bâtis, 4 613 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 12 Crs Guy Seradour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 520 € ; 31 m² bâtis, 5 017 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 116 950 € ; 25 m² bâtis
- 26/11/2024 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 28 000 €
- 15/11/2024 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 72 260 € ; 22 m² bâtis, 3 285 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 12 Crs Guy Seradour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 93 108,07 € ; 31 m² bâtis, 3 003 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 12 Crs Guy Seradour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 24 500 € ; 51 m² bâtis, 480 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 190 500 € ; 38 m² bâtis, 5 013 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 343 Crs Guy Seradour ; Appartement ; 80 000 € ; 43 m² bâtis, 1 860 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 281 600 € ; 41 m² bâtis
- 19/09/2024 ; vente ; 12 Crs Guy Seradour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 52 m² bâtis, 6 731 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 124 650 € ; 39 m² bâtis, 3 196 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 12 Crs Guy Seradour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 395 000 € ; 55 m² bâtis, 7 182 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 75 000 € ; 22 m² bâtis, 3 409 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 186 350 € ; 42 m² bâtis, 4 437 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 23 m² bâtis
- 18/06/2024 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 81 700 € ; 24 m² bâtis, 3 404 €/m²
- 14/05/2024 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 19 250 €
- 04/04/2024 ; adjudication ; 12 Crs Guy Seradour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 519 000 € ; 103 m² bâtis
- 12/02/2024 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 101 320 € ; 26 m² bâtis
- 06/02/2024 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 50 337 € ; 21 m² bâtis, 2 397 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 80 146 € ; 22 m² bâtis, 3 643 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 133 000 € ; 28 m² bâtis, 4 750 €/m²
- 02/11/2023 ; vente ; 343 Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 82 m² bâtis
- 31/10/2023 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 193 870 € ; 41 m² bâtis, 4 729 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 202 Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 187 000 € ; 33 m² bâtis, 5 667 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 60 000 € ; 21 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 55 255,62 € ; 32 m² bâtis, 1 727 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 209 500 € ; 42 m² bâtis, 4 988 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 76 000 € ; 22 m² bâtis, 3 455 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 24 000 €
- 30/06/2023 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 234 595 € ; 52 m² bâtis, 4 511 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 123 500 € ; 33 m² bâtis, 3 742 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 6 000 €
- 19/06/2023 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 9 000 €
- 25/05/2023 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 197 470 € ; 41 m² bâtis, 4 816 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 273 200 € ; 52 m² bâtis, 5 254 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 11 500 €
- 16/03/2023 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 69 100 € ; 22 m² bâtis, 3 141 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 137 900 € ; 28 m² bâtis, 4 925 €/m²
- 03/01/2023 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 14 000 €
- 20/12/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 122 000 € ; 33 m² bâtis, 3 697 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 405 000 € ; 59 m² bâtis, 6 864 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 11 000 €
- 08/11/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 106 350 € ; 22 m² bâtis, 4 834 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 73 500 € ; 22 m² bâtis, 3 341 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 171 000 € ; 41 m² bâtis, 4 171 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 129 470 € ; 41 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 148 200 € ; 35 m² bâtis
- 16/05/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 124 000 € ; 38 m² bâtis, 3 263 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 161 781 € ; 32 m² bâtis, 5 056 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 93 000 € ; 26 m² bâtis, 3 577 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 23 000 €
- 29/04/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 70 300 € ; 23 m² bâtis
- 15/04/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 21 000 €
- 18/03/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 58 000 € ; 21 m² bâtis, 2 762 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 109 700 € ; 28 m² bâtis, 3 918 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 15 000 €
- 22/02/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 189 130 € ; 41 m² bâtis, 4 613 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 272 930 € ; 52 m² bâtis, 5 249 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 176 040 € ; 43 m² bâtis, 4 094 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 7 000 €
- 19/01/2022 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 115 500 € ; 39 m² bâtis, 2 962 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 71 250 € ; 22 m² bâtis, 3 239 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 36 m² bâtis, 4 444 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 47 000 € ; 19 m² bâtis, 2 474 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 144 260 € ; 37 m² bâtis, 3 899 €/m²
- 27/11/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 22 m² bâtis, 3 182 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 67 400 € ; 25 m² bâtis, 2 696 €/m²
- 16/10/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 25 m² bâtis
- 08/10/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 64 600 € ; 22 m² bâtis, 2 936 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 42 000 € ; 25 m² bâtis
- 03/09/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 8 500 €
- 12/08/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 76 000 € ; 21 m² bâtis, 3 619 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 90 500 € ; 35 m² bâtis, 2 586 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 15 000 € ; 15 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 90 250 € ; 30 m² bâtis, 3 008 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 58 000 € ; 22 m² bâtis, 2 636 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 22 m² bâtis, 3 136 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 207 670 € ; 48 m² bâtis
- 22/04/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 6 500 €
- 25/03/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement ; 104 500 € ; 27 m² bâtis, 3 870 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 43 m² bâtis
- 18/03/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 5 000 €
- 08/03/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance ; 4 000 €
- 11/02/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 192 800 € ; 43 m² bâtis, 4 484 €/m²
- 06/02/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Appartement ; 123 500 € ; 33 m² bâtis, 3 742 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 31 m² bâtis, 2 742 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; Crs Guy Seradour ; Appartement, Dépendance ; 148 500 € ; 41 m² bâtis, 3 622 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/06/2026 ; 202 Cours Guy Seradour 05560 Vars ; appartement, 30,6 m² ; énergie E, climat C
- 01/06/2026 ; 12bis Cours Guy Seradour 05560 Vars ; appartement, 31,1 m², construit en 2005 ; énergie E, climat C
- 21/05/2026 ; 10 Cours Guy Seradour 05560 Vars ; immeuble, construit en 1973 ; énergie E, climat C
- 07/05/2026 ; Cours Guy Seradour 05560 Vars ; appartement, 63,8 m² ; énergie E, climat C
- 13/04/2026 ; 12bis Cours Guy Seradour 05560 Vars ; appartement, 28,1 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 02/04/2026 ; Cours Guy Seradour 05560 Vars ; appartement, 28,4 m² ; énergie G, climat C
- 21/01/2026 ; 343 Cours Guy Seradour 05560 Vars ; appartement, 36 m², construit en 1998 ; énergie E, climat B
- 21/01/2026 ; 343 Cours Guy Seradour 05560 Vars ; appartement, 36 m², construit en 1998 ; énergie E, climat B
- 16/01/2026 ; Cours Guy Seradour 05560 Vars ; appartement, 22,2 m² ; énergie E, climat E
- 24/09/2025 ; Cours Guy Seradour 05560 Vars ; appartement, 21,7 m² ; énergie E, climat D
- 06/09/2025 ; 61 Cours Guy Seradour 05560 Vars ; appartement, 57,1 m² ; énergie F, climat C
- 19/08/2025 ; 61 Cours Guy Seradour 05560 Vars ; appartement, 58,9 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/12/2000.

## Autour

- Voies voisines : Allée Clamens (70 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/allee-clamens-9njw1k.md ; Impasse du Ponteil (89 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/impasse-du-ponteil-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vars-05177/cours-guy-seradour-0051
La commune : https://aucadastre.fr/vars-05177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05177_0051