# Impasse de la Maysonnette, 05560 Vars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60108, 6.69597 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05177_0330.

## La parcelle

- Parcelle : C 1755
- Contenance : 822 m²
- Identifiant : 051770000C1755
- Feuille : 000 C 03, échelle 1:1250, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 832,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 29 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 720 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU2, zone à caractère naturel destinée à être ouverte à l'urbanisation après modification du plu pour des constructions à usage principal d'habitat permanent, sous forme individuelle ou de petits collectifs, du PLU Vars, en vigueur depuis le 14/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Station de Vars et abords de la RN 202

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/11/2025 ; vente ; 2 Imp de la Maysonnette ; Maison ; 350 000 € ; 80 m² bâtis, 4 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/03/2023 ; 13 Impasse de la Maysonnette 05560 Vars ; maison, 152 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/12/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Vars (Ecole)
- Voies voisines : Chemin des Couniets (60 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/chemin-des-couniets-0205.md ; Rue des Hoches (76 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-des-hoches-0300.md ; Chemin du Preyt (91 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/chemin-du-preyt-0111.md ; Route du Rey (95 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/route-du-rey-0415.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vars-05177/impasse-de-la-maysonnette-0330
La commune : https://aucadastre.fr/vars-05177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05177_0330