# Impasse des Sagnes, 05560 Vars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.59679, 6.68921 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05177_0440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 638,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 32° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 637 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone équipée et agglomérée de rype extension discontinue de village, autorisant les constructions à usage principal d'habitat permanent, sous forme individuelle ou de petits collectifs, du PLU Vars, en vigueur depuis le 14/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Station de Vars et abords de la RN 202
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/09/2023 ; vente ; 1 Imp des Sagnes ; Dépendance, Appartement ; 343 475 € ; 57 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/06/2026 ; Impasse des Sagnes 05560 Vars ; appartement, 60,7 m² ; énergie C, climat A
- 22/01/2026 ; 1 Impasse des Sagnes 05560 Vars ; appartement, 55,7 m² ; énergie C, climat B
- 16/01/2026 ; Impasse des Sagnes 05560 Vars ; appartement, 40,7 m², construit en 2007 ; énergie E, climat C
- 06/01/2026 ; 1 Impasse des Sagnes 05560 Vars ; appartement, 78,4 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A
- 09/12/2025 ; 3 Impasse des Sagnes 05560 Vars ; appartement, 38,5 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 09/04/2024 ; Impasse des Sagnes 05560 Vars ; appartement, 39,6 m² ; énergie E, climat B
- 12/02/2024 ; Impasse des Sagnes 05560 Vars ; appartement, 50,7 m² ; énergie E, climat C
- 26/12/2023 ; Impasse des Sagnes 05560 Vars ; maison, 35,6 m² ; énergie G, climat C
- 20/12/2023 ; Impasse des Sagnes 05560 Vars ; appartement, 31,3 m² ; énergie E, climat C
- 20/12/2023 ; Impasse des Sagnes 05560 Vars ; appartement, 30 m² ; énergie E, climat B
- 09/06/2023 ; Impasse des Sagnes 05560 Vars ; appartement, 39,9 m² ; énergie D, climat B
- 09/06/2023 ; Impasse des Sagnes 05560 Vars ; appartement, 30,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont ODCVL COMPTOIR DE PROJETS EDUCATIFS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/783439276) ; COMMUNE DE VARS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210501771) ; ACCRO ALTITUDE (SHERPA VARS CENTRE) (AA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/877810093) ; ZLM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/790012868) ; JENAIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/950415075) ; WILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789929205)
- Voies voisines : Route du Serre des Tisons (50 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/route-du-serre-des-tisons-fh9z48.md ; Rue du Pied de Ville (63 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-du-pied-de-ville-0360.md ; Grand-Rue (93 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/grand-rue-0295.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vars-05177/impasse-des-sagnes-0440
La commune : https://aucadastre.fr/vars-05177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05177_0440