# Impasse du Paneyron, 05560 Vars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.56400, 6.68880 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05177_0345.

## La parcelle

- Parcelle : F 2835
- Contenance : 166 m²
- Identifiant : 051770000F2835
- Feuille : 000 F 06, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 11,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 953,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 32° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 627 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU1c, zone à caractère natruel destinée à être ouverte à l'urbanisation et à recevoir essentiellement des constructions àusage princinpa d'habitat, permanent ou touristique, aux claux, du PLU Vars, en vigueur depuis le 14/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Station de Vars et abords de la RN 202

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/04/2024 ; vente ; 84 Imp du Paneyron ; Maison ; 545 000 € ; 230 m² bâtis, 334 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/02/2025 ; 46 Impasse du Paneyron 05560 Vars ; maison, 280,7 m² ; énergie C, climat B
- 24/07/2023 ; 140 Impasse du Paneyron 05560 Vars ; maison, 244 m², construit en 2014 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/12/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont SODEAG (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/527632889) ; DEHODANG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919138784) ; ELAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851765354) ; DE NUCE DE LAMOTHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501307771) ; EYSSINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534635206) ; PEYNIER (PEYNIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534667415)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vars-05177/impasse-du-paneyron-0345
La commune : https://aucadastre.fr/vars-05177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05177_0345