# Passage Varnet, 05560 Vars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60855, 6.68805 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05177_0455.

## La parcelle

- Parcelle : B 1120
- Contenance : 60 m²
- Identifiant : 051770000B1120
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 627,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 32° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone équipée et agglomérée de type centre village où les constructions peuvent être contiguës, du PLU Vars, en vigueur depuis le 14/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Station de Vars et abords de la RN 202

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont SARL LES GRILLONS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/410257299) ; ASSOCIATION DE CHASSE SAINT HUBERT VARS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/852271683) ; LE CHAUDRON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499178259) ; GAEC LA CHEVRERIE DE LA FONT SANCTE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/848986238) ; SARL ESTEL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/386450423) ; LA FERME DE LEONCIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482398922)
- Voies voisines : Rue de Pra Coustan (16 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-pra-coustan-0385.md ; Passage de la Barge (18 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/passage-de-la-barge-0145.md ; Rue du Brasq (18 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-du-brasq-0150.md ; Rue des Fontaines (21 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-des-fontaines-0250.md ; Rue de la Font Tête (34 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-la-font-tete-0247.md ; Rue du Serre (37 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-du-serre-0445.md ; Place du Rivet (57 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/place-du-rivet-0420.md ; Route du Forest (85 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/route-du-forest-0260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vars-05177/passage-varnet-0455
La commune : https://aucadastre.fr/vars-05177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05177_0455