# Route de la Coulette, 05560 Vars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60327, 6.69386 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05177_0200.

## La parcelle

- Parcelle : C 405 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 210 m²
- Identifiant : 051770000C0405
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 11,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 778,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 33,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 695 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone équipée et agglomérée de type centre village où les constructions peuvent être contiguës, du PLU Vars, en vigueur depuis le 14/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Station de Vars et abords de la RN 202
- Site Inscrit - Hameau de Ste-Catherine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 228 de la commune

- 11/07/2024 ; permis de construire 00517724H0003 ; Route de la Coulette ; parcelles C 406, C 2142 ; 1 logement, 177 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vars-05177/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/12/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Vars (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont COMMUNE DE VARS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210501771) ; LMNP SAUVAN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/106064090) ; ALPES SUD TELEMARK (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/489179366) ; LE CAVU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508856705) ; SMOQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791182199) ; S.C.R.INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413351289)
- Voies voisines : Rue du Serret (12 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-du-serret-0450.md ; Rue de Sagne Fourne (53 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-sagne-fourne-0430.md ; Rue du Pavas (59 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-du-pavas-0350.md ; Rue de la Font Basse (62 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-la-font-basse-0245.md ; Chemin du Preyt (69 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/chemin-du-preyt-0111.md ; Lou Charriron Bas (70 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/lou-charriron-bas-0315.md ; Chemin des Couniets (71 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/chemin-des-couniets-0205.md ; Chemin de Clape Viral (79 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/chemin-de-clape-viral-0180.md ; Rue de la Chanalette (80 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-la-chanalette-0165.md ; Lou Charriron Haut (82 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/lou-charriron-haut-0317.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vars-05177/route-de-la-coulette-0200
La commune : https://aucadastre.fr/vars-05177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05177_0200