# Route du Col de Vars, 05560 Vars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.55528, 6.69618 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05177_0185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 988,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 32° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 603 kWh par an, pour 1 486 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ns, zone correspondant au domaine skiable et aux espaces de loisirs d'hiver et d'été, du PLU Vars, en vigueur depuis le 14/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Abords du Col de Vars

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/12/2025 ; vente ; 1501 Rte du Col de Vars ; Appartement ; 150 000 € ; 75 m² bâtis
- 14/06/2024 ; vente ; 1501 Rte du Col de Vars ; Dépendance, Appartement ; 101 850 € ; 51 m² bâtis, 1 997 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 1501 Rte du Col de Vars ; Dépendance ; 3 000 €
- 17/03/2023 ; vente ; 1501 Rte du Col de Vars ; Appartement ; 132 785 € ; 36 m² bâtis, 3 688 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 1501 Rte du Col de Vars ; Dépendance ; 20 000 € ; 37,07 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 04/06/2026 ; 517 Route du Col de Vars 05560 Vars ; appartement, 31,1 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 18/12/2025 ; Route du Col de Vars 05560 Vars ; appartement, 44,1 m², construit en 2009 ; énergie E, climat C
- 01/10/2025 ; Route du Col de Vars 05560 Vars ; appartement, 68,6 m² ; énergie F, climat C
- 28/08/2025 ; Route du Col de Vars 05560 Vars ; appartement, 91,6 m² ; énergie E, climat C
- 28/08/2025 ; Route du Col de Vars 05560 Vars ; appartement, 95,3 m² ; énergie E, climat B
- 25/06/2024 ; Route du Col de Vars 05560 Vars ; appartement, 31,1 m² ; énergie G, climat G
- 25/06/2024 ; Route du Col de Vars 05560 Vars ; appartement, 16,3 m² ; énergie G, climat G
- 13/03/2023 ; Route du Col de Vars 05560 Vars ; appartement, 59 m² ; énergie E, climat C
- 27/11/2022 ; Route du Col de Vars 05560 Vars ; appartement, 22,8 m², construit en 1971 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/12/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SARL EYGLIERS DEPANNAGE (EYGLIERS DEPANNAGES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418194973) ; DES DEUX ALPES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/913365581) ; SYNDIC CENTRE VARS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/019563071) ; SCI LES CLAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430204420)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vars-05177/route-du-col-de-vars-0185
La commune : https://aucadastre.fr/vars-05177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05177_0185