# Rue de la Forge, 05560 Vars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.59401, 6.69018 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05177_jyzz8f.

## La parcelle

- Parcelle : D 2271 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m)
- Contenance : 19 m²
- Identifiant : 051770000D2271
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 10 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 655,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 661 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAr, zone équipée et agglomérée de type centre village où les constructions peuvent être contiguës (zone soumise à risques naturels), du PLU Vars, en vigueur depuis le 14/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Station de Vars et abords de la RN 202
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont ODCVL COMPTOIR DE PROJETS EDUCATIFS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/783439276) ; SAF HELICOPTERES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/328759881) ; ARC VACANCES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/332662816) ; COMMUNE DE VARS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210501771) ; ACCRO ALTITUDE (SHERPA VARS CENTRE) (AA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/877810093) ; CHALETS DE MONTGENEVRE (CHALETS DE MONTGENEVRE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/818964587)
- Voies voisines : Rue du Queyron (21 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-du-queyron-0400.md ; Rue des Colombets (25 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-des-colombets-v156hz.md ; Place de la Mairie (32 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/place-de-la-mairie-0086.md ; Grand-Rue (45 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/grand-rue-0295.md ; Rue de la Cime de Ville (48 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-la-cime-de-ville-ybtiem.md ; Sainte Marie (60 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/sainte-marie-B144.md ; Rue Dominique (64 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-dominique-0215.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-la-forge-jyzz8f
La commune : https://aucadastre.fr/vars-05177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05177_jyzz8f