# Rue des Combettes, 05560 Vars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60413, 6.69235 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05177_0190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 752,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 33 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 669 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone équipée et agglomérée de type extension discontinue de village, du PLU Vars, en vigueur depuis le 14/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Station de Vars et abords de la RN 202

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/11/2024 ; vente ; 6 Rue des Combettes ; Appartement ; 300 000 € ; 89 m² bâtis, 1 402 m² de terrain
- 24/10/2023 ; vente ; 11 Rue des Combettes ; Maison ; 230 000 € ; 85 m² bâtis, 470 m² de terrain, 2 706 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 22/08/2026 ; 2 Rue des Combettes 05560 Vars ; appartement, 41,1 m², construit en 1965 ; énergie G, climat C
- 22/08/2026 ; 2 Rue des Combettes 05560 Vars ; appartement, 79,1 m², construit en 1965 ; énergie F, climat C
- 30/10/2023 ; 4 Rue des Combettes 05560 Vars ; maison, 93,7 m² ; énergie G, climat C
- 09/03/2023 ; 5 Rue des Combettes 05560 Vars ; appartement, 24,3 m² ; énergie E, climat C
- 09/03/2023 ; 7 Rue des Combettes 05560 Vars ; appartement, 47,7 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Vars (Ecole)
- Voies voisines : Route de la Coulette (69 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/route-de-la-coulette-0200.md ; Chemin de Clape Viral (86 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/chemin-de-clape-viral-0180.md ; Impasse de Coste Saule (98 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/impasse-de-coste-saule-0195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-des-combettes-0190
La commune : https://aucadastre.fr/vars-05177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05177_0190