# Rue du Serre, 05560 Vars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60849, 6.68878 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05177_0445.

## La parcelle

- Parcelle : B 326
- Contenance : 100 m²
- Identifiant : 051770000B0326
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 12,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 638,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 31° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 560 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAr, zone équipée et agglomérée de type centre village où les constructions peuvent être contiguës (zone soumise à risques naturels), du PLU Vars, en vigueur depuis le 14/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Station de Vars et abords de la RN 202
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/05/2025 ; vente ; 7 Rue du Serre ; landes ; 500 € ; 346 m² de terrain
- 25/02/2025 ; vente ; 2 Rue du Serre ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 103 m² bâtis, 60 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/02/2024 ; 2 Rue du Serre 05560 Vars ; appartement, 57,8 m² ; énergie G, climat G
- 31/01/2024 ; 2 Rue du Serre 05560 Vars ; appartement, 42,6 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont SARL LES GRILLONS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/410257299) ; ASSOCIATION DE CHASSE SAINT HUBERT VARS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/852271683) ; LE CHAUDRON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499178259) ; GAEC LA CHEVRERIE DE LA FONT SANCTE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/848986238) ; SARL ESTEL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/386450423) ; LA FERME DE LEONCIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482398922)
- Voies voisines : Place du Rivet (37 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/place-du-rivet-0420.md ; Rue des Fontaines (38 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-des-fontaines-0250.md ; Passage de la Barge (49 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/passage-de-la-barge-0145.md ; Rue du Brasq (50 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-du-brasq-0150.md ; Rue de la Font Tête (50 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-la-font-tete-0247.md ; Passage Varnet (54 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/passage-varnet-0455.md ; Rue de Pra Coustan (73 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-pra-coustan-0385.md ; Route du Forest (99 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/route-du-forest-0260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-du-serre-0445
La commune : https://aucadastre.fr/vars-05177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05177_0445