# Sainte Marie, 05560 Vars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (134 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.59452, 6.68991 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05177_B144.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 652,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 661 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAr, zone équipée et agglomérée de type centre village où les constructions peuvent être contiguës (zone soumise à risques naturels), du PLU Vars, en vigueur depuis le 14/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Inscrit - Station de Vars et abords de la RN 202
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 228 de la commune

- 11/07/2016 ; permis de construire 00517716H0006 ; Sainte-Marie ; parcelle D 1225 ; 394 m² ; terrain 2 289 m² ; autorisé ; COMMUNE DE VARS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vars-05177/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 14/03/2023 ; vente ; Sainte Marie ; Appartement ; 325 000 € ; 110 m² bâtis, 1 040 m² de terrain
- 02/11/2022 ; vente ; Sainte Marie ; Appartement ; 179 831,8 € ; 53 m² bâtis, 3 393 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; Sainte Marie ; Appartement, Dépendance ; 384 950 € ; 148 m² bâtis, 339 m² de terrain
- 11/05/2022 ; vente ; Sainte Marie ; Appartement ; 300 000 € ; 100 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; Sainte Marie ; Appartement ; 90 000 € ; 45 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; Sainte Marie ; Maison ; 170 000 € ; 62 m² bâtis, 767 m² de terrain, 2 742 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; Sainte Marie ; Maison ; 140 000 € ; 62 m² bâtis, 258 m² de terrain, 2 258 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; Sainte Marie ; Maison ; 120 000 € ; 40 m² bâtis, 45 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; Sainte Marie ; Appartement ; 62 350 € ; 40 m² bâtis, 1 559 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 28/05/2026 ; Sainte Marie 05560 Vars ; appartement, 17,4 m² ; énergie E, climat C
- 02/02/2026 ; Sainte Marie 05560 Vars ; appartement, 77 m², construit en 1946 ; énergie C, climat B
- 13/01/2026 ; Sainte Marie 05560 Vars ; appartement, 358,1 m² ; énergie F, climat F
- 04/11/2025 ; Sainte Marie 05560 Vars ; appartement, 27,3 m² ; énergie F, climat C
- 04/11/2025 ; Sainte Marie 05560 Vars ; appartement, 25,6 m² ; énergie E, climat B
- 04/11/2025 ; Sainte Marie 05560 Vars ; appartement, 25,6 m² ; énergie E, climat B
- 25/07/2025 ; Sainte Marie 05560 Vars ; appartement, 23,4 m² ; énergie F, climat C
- 04/03/2025 ; Sainte Marie 05560 Vars ; maison, 149,3 m² ; énergie D, climat B
- 10/02/2025 ; Sainte Marie 05560 Vars ; appartement, 40 m² ; énergie E, climat B
- 05/08/2021 ; Sainte Marie 05560 Vars ; appartement, 91,7 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont ODCVL COMPTOIR DE PROJETS EDUCATIFS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/783439276) ; ARC VACANCES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/332662816) ; COMMUNE DE VARS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210501771) ; ACCRO ALTITUDE (SHERPA VARS CENTRE) (AA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/877810093) ; ZLM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/790012868) ; CHALETS DE MONTGENEVRE (CHALETS DE MONTGENEVRE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/818964587)
- Voies voisines : Grand-Rue (16 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/grand-rue-0295.md ; Rue du Queyron (16 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-du-queyron-0400.md ; Rue Dominique (35 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-dominique-0215.md ; Rue du Pied de Ville (39 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-du-pied-de-ville-0360.md ; Rue de la Forge (51 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-de-la-forge-jyzz8f.md ; Rue des Vieilles Fermes (54 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-des-vieilles-fermes-0460.md ; Place de la Mairie (58 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/place-de-la-mairie-0086.md ; Passage de la Pierre Dure (75 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/passage-de-la-pierre-dure-0365.md ; Rue des Colombets (78 m) https://aucadastre.fr/vars-05177/rue-des-colombets-v156hz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vars-05177/sainte-marie-B144
La commune : https://aucadastre.fr/vars-05177.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05177_B144