# Grande Rue, 70600 Vars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.53452, 5.53274 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 70523_0073.

## La parcelle

- Parcelle : AB 73
- Contenance : 510 m²
- Identifiant : 70523000AB0073
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 221,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 561 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Calvaire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/02/2024 ; vente ; 1 Gr Grande Rue ; Maison ; 42 000 € ; 67 m² bâtis, 440 m² de terrain, 627 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/01/2026 ; 7 Grande Rue 70600 Vars ; maison, 185,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont COMMUNE DE VARS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217005230) ; SCI CJEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438608820) ; AU BOIS DE PAYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/900915885) ; DS REFRIGERATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/835365099) ; AMICALE DES RESISTANTS, ANCIENS DES EQUIPES DE SABOTAGES DE JULIEN DUBOIS -1943-1944- ET LEURS AMIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/934976929) ; LA CLE DES A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949021034)
- Voies voisines : Rue du Puits (35 m) https://aucadastre.fr/vars-70523/rue-du-puits-0170.md ; Rue de la Tuilerie (40 m) https://aucadastre.fr/vars-70523/rue-de-la-tuilerie-0209.md ; Rue du Four (40 m) https://aucadastre.fr/vars-70523/rue-du-four-0068.md ; Place du Monument (46 m) https://aucadastre.fr/vars-70523/place-du-monument-0150.md ; Impasse du Fournil (71 m) https://aucadastre.fr/vars-70523/impasse-du-fournil-0223.md ; Rue de l'Eglise (78 m) https://aucadastre.fr/vars-70523/rue-de-l-eglise-0054.md ; Ruelle de l'Eglise (92 m) https://aucadastre.fr/vars-70523/ruelle-de-l-eglise-0055.md ; Rue de Champlitte (97 m) https://aucadastre.fr/vars-70523/rue-de-champlitte-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vars-70523/grande-rue-0073
La commune : https://aucadastre.fr/vars-70523.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/70523_0073