# Cadastre de Varzay (Charente-Maritime) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 17460
- Code postal : 17460
- Voies adressées : 63 ; adresses : 453
- Population : 847

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Maison, prix médian : 1 607 €/m²
- Ventes en 2025 : 19 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, VARZAY. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 100 % des locaux raccordables, 481 sur 483 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 2 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Permis de construire de Varzay

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/permis.md

## Les 63 voies adressées

- Chemin de Chez David (2) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/chemin-de-chez-david-0060.md
- Chemin de la Mare (8) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/chemin-de-la-mare-0135.md
- Chemin des Bernarderies (2) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/chemin-des-bernarderies-0011.md
- Chemin des Brunettes (12) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/chemin-des-brunettes-ra5zcs.md
- Chemin des Jonquilles (2) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/chemin-des-jonquilles-0120.md
- Chez Piat (3) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/chez-piat-B055.md
- Impasse Bachelier (1) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/impasse-bachelier-0010.md
- Impasse de Chez Piat (2) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/impasse-de-chez-piat-0195.md
- Impasse de la Combe (1) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/impasse-de-la-combe-0040.md
- Impasse des Fruitiers (1) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/impasse-des-fruitiers-0075.md
- Impasse du Préponat (5) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/impasse-du-preponat-0004.md
- le Muguet (1) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/le-muguet-8nvb58.md
- Lieu Dit le Fief des Sauzes (3) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/lieu-dit-le-fief-des-sauzes-A025.md
- Place de la Greliere (6) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/place-de-la-greliere-0100.md
- Place du Quereux (7) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/place-du-quereux-0212.md
- Roumillac (2) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/roumillac-xih6bi.md
- Route de Chez Coupeau (6) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/route-de-chez-coupeau-0050.md
- Route de la Martiniere (13) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/route-de-la-martiniere-0145.md
- Route de Pessines (5) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/route-de-pessines-0170.md
- Route de Royan (5) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/route-de-royan-0223.md
- Route de Saintes (23) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/route-de-saintes-0225.md
- Route de Seneuil (11) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/route-de-seneuil-0230.md
- Route de Varzay (4) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/route-de-varzay-0252.md
- Route des Petits Champs (2) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/route-des-petits-champs-0175.md
- Rue de Chez Chemin (12) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-de-chez-chemin-0035.md
- Rue de Chez Naud (26) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-de-chez-naud-0160.md
- Rue de Chez Riche (10) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-de-chez-riche-0220.md
- Rue de l'Arnoult (10) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-de-l-arnoult-0005.md
- Rue de l'Enclouse (2) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-de-l-enclouse-0065.md
- Rue de l'Enclousette (14) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-de-l-enclousette-0070.md
- Rue de la Comte (5) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-de-la-comte-0045.md
- Rue de la Gare (12) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-de-la-gare-0080.md
- Rue de la Grande Romade (4) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-de-la-grande-romade-0095.md
- Rue de la Guerinaille (13) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-de-la-guerinaille-0085.md
- Rue de la Maison Neuve (4) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-de-la-maison-neuve-0130.md
- Rue de la Maisonnette (8) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-de-la-maisonnette-0140.md
- Rue de la Petite Romade (6) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-de-la-petite-romade-0190.md
- Rue des 3 Timbres (4) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-des-3-timbres-0245.md
- Rue des Bernarderies (1) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-des-bernarderies-0012.md
- Rue des Brunauds (15) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-des-brunauds-0015.md
- Rue des Casaquins (9) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-des-casaquins-0025.md
- Rue des Genêts (5) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-des-genets-0081.md
- Rue des Morissons (11) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-des-morissons-0150.md
- Rue des Ormes (6) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-des-ormes-0165.md
- Rue des Pierrières (20) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-des-pierrieres-svc7jr.md
- Rue des Pommiers (4) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-des-pommiers-0205.md
- Rue des Tilleuls (13) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-des-tilleuls-0240.md
- Rue du Bois Pineau (16) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-du-bois-pineau-0003.md
- Rue du Cassard (3) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-du-cassard-0029.md
- Rue du Champ Margot (13) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-du-champ-margot-0030.md
- Rue du Couraud (12) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-du-couraud-0055.md
- Rue du Grand Pinier (7) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-du-grand-pinier-0090.md
- Rue du Grand Village (9) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-du-grand-village-0105.md
- Rue du Jard (2) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-du-jard-0115.md
- Rue du Lion d’Or (10) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-du-lion-d-or-0125.md
- Rue du Moulin Berthelot (1) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-du-moulin-berthelot-0152.md
- Rue du Moulin Rompu (1) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-du-moulin-rompu-0153.md
- Rue du Petit Essert (4) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-du-petit-essert-0180.md
- Rue du Petit Pinier (6) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-du-petit-pinier-0185.md
- Rue du Puits (2) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-du-puits-0210.md
- Rue du Renfermi (4) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-du-renfermi-0215.md
- Rue du Terrier Haut (7) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-du-terrier-haut-0235.md
- Rue Pierre-charles Lefranc (15) : https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-pierre-charles-lefranc-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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