# Impasse Bachelier, 17460 Varzay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.70587, -0.73361 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17460_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AI 114 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 208 m²
- Identifiant : 17460000AI0114
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine du bourg et des villages anciens, du PLU Varzay, en vigueur depuis le 30/09/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Varzay (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINTES - GRANDES RIVES - L'AGGLO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200036473) ; COMMUNE DE VARZAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211704606) ; SCI DE L'ECLAIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432756138) ; ASSOCIATION DE PARENTS D'ELEVES DES ECOLES DE VARZAY ET RETAUD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/913059705) ; S.C.A. (S.C.A.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/441563723) ; AMSYST (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/823772652)
- Voies voisines : Rue des Tilleuls (19 m) https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-des-tilleuls-0240.md ; Chez Bachelier (23 m) https://aucadastre.fr/varzay-17460/chez-bachelier-B048.md ; Rue Pierre-charles Lefranc (41 m) https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-pierre-charles-lefranc-0200.md ; Rue du Bois Pineau (61 m) https://aucadastre.fr/varzay-17460/rue-du-bois-pineau-0003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/varzay-17460/impasse-bachelier-0010
La commune : https://aucadastre.fr/varzay-17460.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17460_0010