# Cadastre de Varzy (Nièvre) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 58304
- Code postal : 58210
- Voies adressées : 111 ; adresses : 1 041
- Population : 1 069

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Maison, prix médian : 782 €/m²
- Ventes en 2025 : 52 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, VARZY. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 97 % des locaux raccordables, 1 117 sur 1 155 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 37 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Permis de construire de Varzy

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/permis.md

## Les 111 voies adressées

- Ardeaux (2) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/ardeaux-pulund.md
- Avenue de la Charité (28) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/avenue-de-la-charite-0100.md
- Avenue de la Gare (2) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/avenue-de-la-gare-0250.md
- Boulevard d'Auxerre (29) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/boulevard-d-auxerre-0050.md
- Boulevard Dupin (42) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/boulevard-dupin-0170.md
- Boulevard Saint-Germain (19) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/boulevard-saint-germain-0410.md
- Boulevard Saint-Saturnin (1) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/boulevard-saint-saturnin-0450.md
- Chemin de l'Attrait (3) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/chemin-de-l-attrait-0038.md
- Chemin de la Bordafaux (12) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/chemin-de-la-bordafaux-0068.md
- Chemin de la Cote Arbeau (1) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/chemin-de-la-cote-arbeau-0136.md
- Chemin de la Côte d'Arbeau (1) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/chemin-de-la-cote-d-arbeau-wfarfq.md
- Chemin de la Fontaine (15) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/chemin-de-la-fontaine-0209.md
- Chemin de la Justice (3) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/chemin-de-la-justice-h63j5a.md
- Chemin de Marcilly (3) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/chemin-de-marcilly-0336.md
- Chemin de Vaujeutin (3) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/chemin-de-vaujeutin-0477.md
- Chemin des Cizeaux (7) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/chemin-des-cizeaux-0108.md
- Chemin des Hâtes (2) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/chemin-des-hates-0285.md
- Chemin des Lilas (4) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/chemin-des-lilas-0318.md
- Chemin des Ronceaux (1) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/chemin-des-ronceaux-ue32sp.md
- Chemin des Terres de l'Hôpital (5) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/chemin-des-terres-de-l-hopital-0452.md
- Chemin des Vignes de Montmay (8) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/chemin-des-vignes-de-montmay-0520.md
- Chemin du Châtelet (8) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/chemin-du-chatelet-0105.md
- Chemin du Crot de la Vierge (1) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/chemin-du-crot-de-la-vierge-0137.md
- Chemin du Lavoir (2) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/chemin-du-lavoir-0314.md
- Chemin du Vignot (3) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/chemin-du-vignot-0525.md
- Devant Chatelet (1) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/devant-chatelet-B064.md
- Domaine de Pouilleux (2) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/domaine-de-pouilleux-B068.md
- Impasse de l'Abreuvoir (3) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/impasse-de-l-abreuvoir-0002.md
- Impasse de Marcilly (3) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/impasse-de-marcilly-0337.md
- Impasse des Acacias (5) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/impasse-des-acacias-0005.md
- Impasse du Châtelet (5) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/impasse-du-chatelet-0106.md
- Impasse du Clos Matrais (2) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/impasse-du-clos-matrais-0113.md
- Impasse du Puits (7) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/impasse-du-puits-0392.md
- Impasse du Puits de Fly (7) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/impasse-du-puits-de-fly-0393.md
- Le Paradis (4) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/le-paradis-qudil6.md
- Les Fosses Dorin (6) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/les-fosses-dorin-B078.md
- les Prés de Villiers (1) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/les-pres-de-villiers-b4qoag.md
- Place de la Fontaine Sainte-Eugénie (9) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/place-de-la-fontaine-sainte-eugenie-0210.md
- Place du Marché (9) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/place-du-marche-0330.md
- Pré l'Evêque (1) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/pre-l-eveque-B123.md
- Route d'Arzembouy (2) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/route-d-arzembouy-0035.md
- Route de Chiry (9) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/route-de-chiry-0107.md
- Route de Coeurs (14) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/route-de-coeurs-0116.md
- Route de Corvol (14) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/route-de-corvol-0135.md
- Route de la Chapelle Saint-André (2) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/route-de-la-chapelle-saint-andre-ysqtgs.md
- Route de la Forêt (9) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/route-de-la-foret-0225.md
- Route de Mhers (4) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/route-de-mhers-0357.md
- Route de Varzy (2) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/route-de-varzy-0475.md
- Route de Villiers Le Sec (12) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/route-de-villiers-le-sec-0530.md
- Rue Albert Roy (2) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-albert-roy-0010.md
- Rue Alfred Garcement (1) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-alfred-garcement-0020.md
- Rue Auguste Grasset (10) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-auguste-grasset-0040.md
- Rue Bourguereau (9) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-bourguereau-0070.md
- Rue d'Auxerre (15) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-d-auxerre-0060.md
- Rue de Boulain (1) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-de-boulain-ne7398.md
- Rue de Charlay (1) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-de-charlay-0102.md
- Rue de l'Abreuvoir (4) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-de-l-abreuvoir-0001.md
- Rue de l'Étang (6) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-de-l-etang-0201.md
- Rue de l'Hôtel de Ville (21) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-de-l-hotel-de-ville-0290.md
- Rue de l'Huilerie (7) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-de-l-huilerie-0295.md
- Rue de la Caserne (3) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-de-la-caserne-0080.md
- Rue de la Fontaine de Coeurs (1) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-de-la-fontaine-de-coeurs-0208.md
- Rue de la Fontaine Sainte-Eugénie (4) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-de-la-fontaine-sainte-eugenie-0220.md
- Rue de la Séverie (34) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-de-la-severie-0460.md
- Rue de Vézelay (30) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-de-vezelay-0490.md
- Rue Delangle (46) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-delangle-0140.md
- Rue des Acacias (2) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-des-acacias-0004.md
- Rue des Forges (13) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-des-forges-0230.md
- Rue des Lods (2) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-des-lods-0320.md
- Rue des Vignes Blanches (5) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-des-vignes-blanches-0515.md
- Rue Dinot (8) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-dinot-0150.md
- Rue du 11 Novembre 1918 (4) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-11-novembre-1918-0370.md
- Rue du 19 Mars 1962 (10) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-19-mars-1962-0160.md
- Rue du 8 Mai 1945 (28) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-8-mai-1945-0300.md
- Rue du Bois Prieur (1) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-bois-prieur-0067.md
- Rue du Casse Cou (1) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-casse-cou-0082.md
- Rue du Chapitre (11) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-chapitre-0090.md
- Rue du Château d'Eau (2) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-chateau-d-eau-0104.md
- Rue du Commandant Millot (2) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-commandant-millot-0130.md
- Rue du Faubourg d'Auxerre (17) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-faubourg-d-auxerre-0202.md
- Rue du Faubourg de Marcy (33) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-faubourg-de-marcy-0333.md
- Rue du Faubourg de Vézelay (16) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-faubourg-de-vezelay-0204.md
- Rue du Four Banal (11) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-four-banal-0240.md
- Rue du Gué aux Chevaux (26) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-gue-aux-chevaux-0280.md
- Rue du Lavoir (4) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-lavoir-0315.md
- Rue du Lavoir de Migny (6) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-lavoir-de-migny-0316.md
- Rue du Moulin (22) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-moulin-0360.md
- Rue du Vieux Marché (41) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-vieux-marche-0510.md
- Rue Émile Boisseau (9) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-emile-boisseau-0200.md
- Rue Georges Prestat (26) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-georges-prestat-0375.md
- Rue Grande Rue (18) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-grande-rue-0265.md
- Rue Jacques Amiot (7) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-jacques-amiot-0308.md
- Rue Jean de Varzy (6) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-jean-de-varzy-0310.md
- Rue les Plantes Froides (3) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-les-plantes-froides-yavavn.md
- Rue Marguerite Turelle (14) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-marguerite-turelle-0350.md
- Rue Marie Delaloge (4) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-marie-delaloge-0340.md
- Rue Maurice Genevoix (12) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-maurice-genevoix-0355.md
- Rue Nicolas Colbert (5) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-nicolas-colbert-0365.md
- Rue Rex Barrat (22) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-rex-barrat-0395.md
- Rue Romain Baron (18) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-romain-baron-0396.md
- Rue Romain Rolland (3) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-romain-rolland-0397.md
- Rue Saint-Antoine (10) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-saint-antoine-0400.md
- Rue Saint-Jean (30) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-saint-jean-0420.md
- Rue Saint-Pierre (26) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-saint-pierre-0440.md
- Rue Saint-Thibault (4) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-saint-thibault-0454.md
- Rue Sainte-Marie (13) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-sainte-marie-0430.md
- Ruelle des Amourettes (3) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/ruelle-des-amourettes-0030.md
- Ruelle des Promenades (5) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/ruelle-des-promenades-0390.md
- Ruelle du Tilleul (1) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/ruelle-du-tilleul-0470.md
- Ruelle Saint-Jean (1) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/ruelle-saint-jean-0421.md
- Vauvardin (3) : https://aucadastre.fr/varzy-58304/vauvardin-kwk8ig.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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