# Boulevard Dupin, 58210 Varzy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.35840, 3.38903 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58304_0170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 238,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 543 kWh par an, pour 1 482 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone à vocation d'habitat sur la partie centrale du bourg, du PLU Varzy, en vigueur depuis le 13/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Collégiale Sainte-Eugénie (ancienne)
- Maison
- Château des Evêques d' Auxerre
- Puits couvert
- Hôtel de l' Ecu
- Eglise Saint Pierre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 21/08/2025 ; vente ; 31 Bd Dupin ; Maison ; 42 000 € ; 81 m² bâtis, 242 m² de terrain, 519 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 24 Bd Dupin ; Dépendance, Maison ; 40 000 € ; 120 m² bâtis, 563 m² de terrain, 333 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 173 Bd Dupin ; Dépendance ; 7 000 € ; 44 m² de terrain
- 07/03/2025 ; vente ; 15 Bd Dupin ; Dépendance, Maison ; 48 000 € ; 116 m² bâtis, 283 m² de terrain, 414 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; 21 Bd Dupin ; Dépendance, Maison ; 58 000 € ; 78 m² bâtis, 276 m² de terrain, 744 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; Bd Dupin ; Maison ; 44 000 € ; 66 m² bâtis, 469 m² de terrain, 667 €/m²
- 15/07/2022 ; vente ; 1 Bd Dupin ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 336 m² bâtis, 5 535 m² de terrain
- 18/02/2022 ; vente ; 11 Bd Dupin ; Maison ; 17 000 € ; 55 m² bâtis, 35 m² de terrain, 309 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 24/05/2025 ; 20 Boulevard Dupin 58210 Varzy ; maison, 87,6 m² ; énergie G, climat C
- 10/05/2025 ; 17 Boulevard Dupin 58210 Varzy ; maison, 135,1 m² ; énergie F, climat F
- 06/09/2024 ; 30bis Boulevard Dupin 58210 Varzy ; appartement, 47,4 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2024 ; 43bis Boulevard Dupin 58210 Varzy ; maison, 71,4 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2024 ; 49 Boulevard Dupin 58210 Varzy ; maison, 176 m² ; énergie C, climat A
- 07/12/2023 ; 21 Boulevard Dupin 58210 Varzy ; maison, 102,4 m² ; énergie E, climat B
- 29/10/2023 ; 31 Boulevard Dupin 58210 Varzy ; maison, 82 m² ; énergie G, climat G
- 06/09/2022 ; 15 Boulevard Dupin 58210 Varzy ; maison, 129,6 m² ; énergie F, climat F
- 22/04/2022 ; Boulevard Dupin 58210 Varzy ; appartement, 111 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) ; Lycée professionnel Le Mont Châtelet (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue du Vieux Marché (3 m) https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-vieux-marche-0510.md ; Rue Romain Rolland (29 m) https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-romain-rolland-0397.md ; Rue de la Caserne (39 m) https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-de-la-caserne-0080.md ; Rue de l'Hôtel de Ville (70 m) https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-de-l-hotel-de-ville-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/varzy-58304/boulevard-dupin-0170
La commune : https://aucadastre.fr/varzy-58304.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58304_0170