# Rue Bourguereau, 58210 Varzy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.36019, 3.38641 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58304_0070.

## La parcelle

- Parcelle : AE 450
- Contenance : 409 m²
- Identifiant : 58304000AE0450
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 534 kWh par an, pour 1 478 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone à vocation d'habitat sur la partie centrale du bourg, du PLU Varzy, en vigueur depuis le 13/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Collégiale Sainte-Eugénie (ancienne)
- Maison
- Château des Evêques d' Auxerre
- Puits couvert
- Hôtel de l' Ecu
- Eglise Saint Pierre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/06/2024 ; vente ; 8 Rue Bourguereau ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 81 m² bâtis, 740 m² de terrain, 679 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/11/2023 ; 6 Rue Bourguereau 58210 Varzy ; immeuble ; énergie E, climat E
- 15/05/2023 ; 6 Rue Bourguereau 58210 Varzy ; maison, 116 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 04/11/2022 ; 8 Rue Bourguereau 58210 Varzy ; maison, 84 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Le Mont Châtelet (Collège, ULIS) ; Ecole primaire (Ecole) ; Lycée professionnel Le Mont Châtelet (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée professionnel Varzy (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 114, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/352483341) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L' ECOLE (OCCE 58) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381740265) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398824714) ; CENTRE HOSPITALIER PIERRE LOO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265800037) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES NIEVRE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130012883)
- Voies voisines : Rue du 8 Mai 1945 (20 m) https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-8-mai-1945-0300.md ; Boulevard d'Auxerre (28 m) https://aucadastre.fr/varzy-58304/boulevard-d-auxerre-0050.md ; Rue d'Auxerre (47 m) https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-d-auxerre-0060.md ; Rue Sainte-Marie (62 m) https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-sainte-marie-0430.md ; Rue du Four Banal (82 m) https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-four-banal-0240.md ; Rue du Faubourg d'Auxerre (84 m) https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-du-faubourg-d-auxerre-0202.md ; Rue de Vézelay (84 m) https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-de-vezelay-0490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/varzy-58304/rue-bourguereau-0070
La commune : https://aucadastre.fr/varzy-58304.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58304_0070