# Rue Saint Eusèbe, 38890 Vasselin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62946, 5.45023 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38525_0045.

## La parcelle

- Parcelle : A 654 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 630 m²
- Identifiant : 385250000A0654
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 284,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 30° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur urbanisé de densité forte, du PLU Vasselin, en vigueur depuis le 25/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Au titre de l'article R123-11 b) du code de l'urbanisme, la constructibilité des zones Ua, Ub (hors Ubi), et 1AU est gelées ou différée jusqu'au lancement effectif des travaux de mise en conformité du traitement des eaux usées avec la réglementati

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 30 de la commune

- 12/05/2023 ; permis de construire 0385252310001 ; 256 Rue saint Eusebe ; parcelle 0A 618 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 929 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vasselin-38525/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/10/2025 ; vente ; 301 Rue saint Eusebe ; Maison ; 247 800 € ; 81 m² bâtis, 1 231 m² de terrain, 3 059 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; Rue saint Eusebe ; Maison, Dépendance ; 490 000 € ; 237 m² bâtis, 5 460 m² de terrain, 2 068 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 183 Rue saint Eusebe ; Dépendance, Maison ; 294 450 € ; 150 m² bâtis, 9 160 m² de terrain, 1 963 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 01/04/2026 ; Rue Saint Eusèbe 38890 Vasselin ; maison, 131 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 11/02/2026 ; 260 Rue Saint Eusèbe 38890 Vasselin ; maison, 130 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 16/05/2025 ; 301 Rue Saint Eusèbe 38890 Vasselin ; maison, 80,4 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 25/11/2024 ; 35 Rue Saint Eusèbe 38890 Vasselin ; appartement, 62,4 m² ; énergie D, climat B
- 18/11/2024 ; 33 Rue Saint Eusèbe 38890 Vasselin ; appartement, 42,7 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Rose Valland (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8
- Voies voisines : Vasselin (73 m) https://aucadastre.fr/vasselin-38525/vasselin-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vasselin-38525/rue-saint-eusebe-0045
La commune : https://aucadastre.fr/vasselin-38525.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38525_0045