# Rue Saint-Sulpice, 36150 Vatan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.07276, 1.80960 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36230_0165.

## La parcelle

- Parcelle : AC 463 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 379 m²
- Identifiant : 36230000AC0463
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 658 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, habitat, activités et équipements compatibles avec l'habitat, dans le centre-bourg de vatan, du PLUi Champagne Boischauts, en vigueur depuis le 02/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Halle
- Eglise Saint-Laurian

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/11/2023 ; vente ; 9 Rue saint Sulpice ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 284 m² bâtis, 5 704 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/04/2025 ; 6 Rue Saint-Sulpice 36150 Vatan ; maison, 151,7 m², construit en 1850 ; énergie F, climat F
- 15/11/2022 ; 9 Rue Saint-sulpice 36150 Vatan ; maison, 280 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Ferdinand de Lesseps (Collège) ; Ecole élémentaire La Poterne (Ecole) ; Ecole maternelle La Poterne (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte-Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 357, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381043686) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; B.C.I. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398932293) ; HSBC CONTINENTAL EUROPE (HSBC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775670284)
- Voies voisines : Rue de la Perrine (24 m) https://aucadastre.fr/vatan-36230/rue-de-la-perrine-0130.md ; Rue Grande (34 m) https://aucadastre.fr/vatan-36230/rue-grande-0065.md ; Place du Général Bertrand (50 m) https://aucadastre.fr/vatan-36230/place-du-general-bertrand-0056.md ; Rue du Four (67 m) https://aucadastre.fr/vatan-36230/rue-du-four-0050.md ; Rue de Barzelles (70 m) https://aucadastre.fr/vatan-36230/rue-de-barzelles-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vatan-36230/rue-saint-sulpice-0165
La commune : https://aucadastre.fr/vatan-36230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36230_0165