# Rue Torte, 36150 Vatan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.06242, 1.81266 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36230_0182.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 657 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, habitat, activité et équipements compatibles avec l'habitat, en périphérie du centre-bourg de vatan, dans les bourgs et certains villages ruraux, du PLUi Champagne Boischauts, en vigueur depuis le 02/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 77 de la commune

- 13/06/2023 ; permis de construire 03623023N0003 ; 15 Rue Torte ; parcelles ZM 59, ZM 191 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 4 795 m² ; commencé
- 11/09/2020 ; permis de construire 03623020N0004 ; Rue Torte ; parcelle ZM 412 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 538 m² ; commencé
- 20/11/2018 ; permis de construire 03623018N0005 ; 12 Rue Torte ; parcelles ZM 208, ZM 498, ZM 501 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 4 851 m² ; autorisé
- 15/10/2015 ; permis de construire 03623015N0007 ; 10 Rue Torte ; parcelles ZM 351, ZM 207 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 624 m² ; terminé
- 08/01/2015 ; permis de construire 03623014N0008 ; Rue de la Torte ; parcelle ZM 422 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 870 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vatan-36230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/08/2022 ; vente ; 16 Rue Torte ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 244 m² bâtis, 5 324 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/07/2026 ; 26 Rue Torte 36150 Vatan ; maison, 89 m² ; énergie D, climat B
- 22/10/2025 ; 33bis Rue Torte 36150 Vatan ; maison, 72 m² ; énergie C, climat A
- 29/03/2022 ; 16 Rue Torte 36150 Vatan ; maison, 122 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B
- 29/03/2022 ; 16 Rue Torte 36150 Vatan ; maison, 122 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont VIERZON VILLAGE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494205628) ; SCI VERNADE - GRIGNARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520732819) ; THOMAS DECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/938385945) ; HMPC NETTOYAGE (HMPC NETTOYAGE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/818970840)
- Voies voisines : Chemin de Villelune (56 m) https://aucadastre.fr/vatan-36230/chemin-de-villelune-0198.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vatan-36230/rue-torte-0182
La commune : https://aucadastre.fr/vatan-36230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36230_0182