# Impasse Abbé Joseph, 14400 Vaucelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.28136, -0.72469 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14728_0078.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc, secteur regroupant les quartiers où l'habitat individuel est dominant, du PLUi de Bayeux Intercom, en vigueur depuis le 06/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à des OAP

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 145 de la commune

- 25/02/2016 ; permis de construire 01472816P0001 ; 1 Impasse Abbe Joseph ; parcelle A 364 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 428 m² ; annulé
- 10/12/2015 ; permis de construire 01472815P0011 ; 5 Impasse Abbe Joseph ; parcelle A 361 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 426 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vaucelles-14728/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/07/2022 ; vente ; 4 Imp Abbe Joseph ; Maison ; 295 500 € ; 116 m² bâtis, 596 m² de terrain, 2 547 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/02/2022 ; 4 Impasse Abbé Joseph 14400 Vaucelles ; maison, 105 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut Médico-Educatif Bessin de Vaucelles (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Impasse Sainte-Julitte (31 m) https://aucadastre.fr/vaucelles-14728/impasse-sainte-julitte-0117.md ; Rue Jacques Bouvier des Noës (33 m) https://aucadastre.fr/vaucelles-14728/rue-jacques-bouvier-des-noes-0023.md ; Rue Morin de la Rivière (40 m) https://aucadastre.fr/vaucelles-14728/rue-morin-de-la-riviere-0102.md ; Impasse Mathilde Laisney (54 m) https://aucadastre.fr/vaucelles-14728/impasse-mathilde-laisney-0082.md ; Rue Virginie Marets (73 m) https://aucadastre.fr/vaucelles-14728/rue-virginie-marets-0092.md ; Impasse des Prémontrés (76 m) https://aucadastre.fr/vaucelles-14728/impasse-des-premontres-0097.md ; Rue François Coulet (97 m) https://aucadastre.fr/vaucelles-14728/rue-francois-coulet-0335.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaucelles-14728/impasse-abbe-joseph-0078
La commune : https://aucadastre.fr/vaucelles-14728.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14728_0078