# Impasse Clos Mathilde, 14400 Vaucelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.26922, -0.72823 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14728_0031.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 111
- Contenance : 911 m²
- Identifiant : 14728000ZA0111
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 398 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc, secteur regroupant les quartiers où l'habitat individuel est dominant, du PLUi de Bayeux Intercom, en vigueur depuis le 06/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 145 de la commune

- 28/07/2025 ; permis de construire 0147282500003 ; L Impasse Clos Mathilde ; parcelles ZA 139, ZA 98 ; 1 196 m² ; terrain 9 486 m² ; autorisé ; PL STOCKAGE
- 10/01/2024 ; permis de construire 01472823P0028 ; Clos Mathilde ; parcelle ZA 111 ; 100 m² ; terrain 911 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vaucelles-14728/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/11/2021 ; vente ; 3 Imp du Clos Mathilde ; Maison ; 100 000 € ; 128 m² bâtis, 904 m² de terrain, 781 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352) ; LES JARDINERIES DU SALEVE (BOTANIC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/312910557) ; CAP AVENIR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/422591826) ; MASSIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442685798) ; SAS MAHAUT RH (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/897394383)
- Voies voisines : Impasse des Hortensias (43 m) https://aucadastre.fr/vaucelles-14728/impasse-des-hortensias-0065.md ; Route de Littry (59 m) https://aucadastre.fr/vaucelles-14728/route-de-littry-0086.md ; Route de Littry (98 m) https://aucadastre.fr/vaucelles-14728/route-de-littry-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vaucelles-14728/impasse-clos-mathilde-0031
La commune : https://aucadastre.fr/vaucelles-14728.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14728_0031