# Route de Troyes, 10190 Vauchassis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22407, 3.92571 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10396_0106.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 192,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 431 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone destinée principalement à l'habitat mais aussi aux services, commerces et activités qui en sont le complément normal et sont compatibles avec la proximité des habitations, du PLU Vauchassis, en vigueur depuis le 06/10/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise de l'Assomption

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/12/2024 ; vente ; 22 Rte de Troyes ; Dépendance, Maison ; 140 020 € ; 138 m² bâtis, 2 681 m² de terrain
- 16/10/2024 ; vente ; 17 Rte de Troyes ; Dépendance, Maison ; 205 100 € ; 143 m² bâtis, 2 334 m² de terrain, 1 434 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 2 Rte de Troyes ; Dépendance, Maison ; 264 000 € ; 217 m² bâtis, 1 388 m² de terrain, 1 217 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 5 Rte de Troyes ; Dépendance, Maison ; 123 800 € ; 96 m² bâtis, 3 225 m² de terrain, 1 290 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/03/2025 ; 14 Route de Troyes 10190 Vauchassis ; maison, 128,5 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 31/07/2024 ; 22 Route de Troyes 10190 Vauchassis ; maison, 66 m², construit en 1975 ; énergie E, climat D
- 13/10/2022 ; 2 Route de Troyes 10190 Vauchassis ; maison, 220 m², construit en 1850 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2013.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue Voie Courbe (67 m) https://aucadastre.fr/vauchassis-10396/rue-voie-courbe-0053.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vauchassis-10396/route-de-troyes-0106
La commune : https://aucadastre.fr/vauchassis-10396.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10396_0106